1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄卡、印章各區縣相應的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還需要攜帶結婚證或其他夫妻關(guān)系證明；
2、填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請書(shū)，等待銀行審核；
3、審核通過(guò)后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權部門(mén)辦理貸款擔保手續；
4、辦理住房抵押保險手續。連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續；
5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定；
6、銀行劃款。
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公積金貸款為什么失敗了
1、銀行信用不良：如果用戶(hù)的征信出現過(guò)逾期，會(huì )被認為用戶(hù)的信用有問(wèn)題，公積金貸款管理中心不會(huì )輕易借給這樣的人；
2、公積金停止繳納：許多地方規定，用公積金貸款買(mǎi)房子連續支付超過(guò)6個(gè)月的貸款，所以即使計劃換工作，公積金也需要繳納；
3、申請人的負債率過(guò)高：如果借款人的負債率超過(guò)個(gè)人或家庭總收入的50%，公積金貸款中心將認為申請人無(wú)法償還貸款，因此不會(huì )批準發(fā)放公積金貸款；
4、申請人的銀行信用卡太多：銀行信用卡是超預支交易，假如申請人銀行信用卡太多且每一張交易也沒(méi)有還清，也會(huì )影響個(gè)人公積金貸款。
公積金提取后多久可以繼續提取
依照規定，職工在首次提取公積金之后，通常至少需要12個(gè)月之后才可以繼續提取住房公積金，并且在兩年內是不可以以同一理由繼續提取公積金的。當然假如用戶(hù)提取的公積金本身就是屬于按月提取的情形，那么在提取一次公積金之后并不需要等12個(gè)月才能提取。例如在租房提取的情形下，是可以按月、按季度提取的，這種提取方式下，等同于用戶(hù)一年最多可以提取12次住房公積金。假如是提取公積金沖抵房貸月供的，同樣是分為按月對沖和按年對沖兩種情形。
住房公積金提取之后其實(shí)也是會(huì )對用戶(hù)有一定影響的。假如用戶(hù)是準備貸款買(mǎi)房的不要隨意提取公積金。畢竟公積金提取之后會(huì )造成賬戶(hù)余額減少，這樣一來(lái)辦理房貸的時(shí)候可能會(huì )影響到貸款的額度。另外公積金提取之后，六個(gè)月到一年內是無(wú)法使用公積金買(mǎi)房的，這樣就會(huì )影響到用戶(hù)買(mǎi)房的時(shí)間?？傊脩?hù)在辦理公積金提取業(yè)務(wù)的時(shí)候先咨詢(xún)清楚當地的住房公積金提取政策，畢竟不一樣的地區其住房公積金提取規定還是有所差別的。本文主要寫(xiě)的是商貸轉公積金怎么轉有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
