一、上海公積金貸款條件：
1、借款申請人與共同申請人為正常繳存公積金的職工；
2、已年滿(mǎn)18歲且未達到法定退休年齡，具有完全民事行為能力；
3、公積金賬戶(hù)唯一且未被凍結，連續足額繳存公積金達到規定期限（6個(gè)月），且沒(méi)有未終止的公積金提取約定；
4、有良好的征信及還款意愿；
5、有穩定合法的收入來(lái)源和準時(shí)償還貸款本息的能力；
6、借款申請人家庭與共同借款申請人各無(wú)或僅有一次公積金歷史貸款次數；
7、已支付不低于規定比例的首付款資金；
8、公積金管理中心規定的其他條件。
二、貸款額度：
1、對于評定為首套房貸的，個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)；
2、對于評定為第二套改善型住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)；
3、繳交補充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬(wàn)，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬(wàn)。
以上就是上海公積金貸款條件及額度2022相關(guān)內容。
公積金貸款有什么缺點(diǎn)
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款：由于公積金貸款房貸時(shí)間長(cháng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金回報緩慢，風(fēng)險比較大，因此部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情形，買(mǎi)房者只能選擇商業(yè)貸款了；
2、貸款額度有限定：住房公積金作為職工住房福利政策，并不是職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限定的。但是，假如個(gè)人貸款額度不夠時(shí)，夫婦可一同申請公積金貸款，那么貸款額度會(huì )高點(diǎn)；
3、公積金存繳有規定：除了最高額度限定外，假如要想申請公積金貸款，還需要達到一定的公積金繳納時(shí)間，例如借款人連續繳存公積金6個(gè)月之上，且公積金賬戶(hù)處在存繳情況，但是，也是有一些地區規定連續繳存12個(gè)月之上才可以貸款；
4、賬戶(hù)余額對貸款額度有影響：公積金賬戶(hù)余額會(huì )影響貸款額度，倘若賬戶(hù)余額太少，那么可以申請到的貸款額度就會(huì )越低，所以在申請公積金貸款前，不要動(dòng)公積金賬戶(hù)余額較好。但是，并非所有城市公積金貸款額度都受余額影響。
異地公積金貸款可以對沖嗎
一般時(shí)候只要是用戶(hù)允許異地公積金貸款購房的區域都是適用辦理公積金對沖的。一般用戶(hù)只要前去公積金中心簽訂相應的《對沖還貸協(xié)議》就可以了，辦理成功之后，通常是次月便開(kāi)始生效的，并按照辦理的對沖方式來(lái)進(jìn)行還款。公積金對沖還款有兩種方式，其一是一次性還款法，即每年一次向受托和提取公積金的余額，一次性沖還貸款本金，這時(shí)每個(gè)月還款依然需要使用到用戶(hù)的自籌資金，不可以使用公積金的賬戶(hù)余額。其二是按月對沖法，即每個(gè)月直接從用戶(hù)的個(gè)人公積金中提取用來(lái)償還當月住房貸款本息把錢(qián)用來(lái)抵沖住房貸款月供。本文主要寫(xiě)的是上海公積金貸款條件及額度2022有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
