1、達到18歲，具有完全民事行為能力；
2、參與了公積金制度的城鎮職工，并有按時(shí)足額繳存達六個(gè)月（含）之上，申請當月公積金賬戶(hù)仍然處于正常的存繳狀態(tài)；
3、在本地有居民戶(hù)口或有效居留身份；
4、戶(hù)下不曾辦有公積金貸款或貸款已結清（假如用戶(hù)已經(jīng)申請過(guò)2次公積金貸款了，那不管貸款是不是結清，都無(wú)法申請公積金貸款來(lái)購房）；
5、有固定且合法的經(jīng)濟收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍；
6、有不低于購買(mǎi)房屋總房?jì)r(jià)30%以上的自籌資金來(lái)作為房屋首付款；
7、個(gè)人征信好，個(gè)人征信報告里面沒(méi)有不良信用記錄或比較嚴重的負面消息（主要核查用戶(hù)近些年里的征信情況）。
以上就是住房公積金貸款買(mǎi)房相關(guān)內容。
銀行不同意商貸轉公積金貸款怎么辦
銀行不同意用戶(hù)商業(yè)貸款轉公積金貸款，表明用戶(hù)不符商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件，等滿(mǎn)足條件后，可以再遞交商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請。通常來(lái)說(shuō)，只需用戶(hù)合乎商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件，那么銀行就會(huì )審理商業(yè)貸款轉公積金貸款的項目至于具體是不符合什么條件，用戶(hù)可以咨詢(xún)房貸銀行，知道問(wèn)題后需要及時(shí)解決問(wèn)題。此外，商業(yè)貸款轉公積金貸款是把商業(yè)貸款轉為公積金貸款，在這期間可能需要一次性還清商業(yè)貸款，用戶(hù)需要提前準備足夠的資金。
公積金貸款半年了還在審核正常嗎
公積金貸款半年了還在申報核是正常的，因為公積金貸款申請的人比較多，當地的公積金中心因為人手以及貸款額度的緣故需要用戶(hù)排隊來(lái)辦理業(yè)務(wù)，因此整個(gè)過(guò)程走下花上半年左右時(shí)間也是有可能的。當然，用戶(hù)也可以多關(guān)注一下貸款進(jìn)展，假如有異議要及時(shí)與公積金管理中心溝通，通常來(lái)說(shuō)假如用戶(hù)沒(méi)有收到公積金中心拒貸的通知就表示貸款審批暫時(shí)還沒(méi)有出現問(wèn)題。
公積金還款的方式
公積金的還款方式主要是等額本金和等額本息兩種，兩種還款方式各有利弊。等額本金的還款方式是指每個(gè)月所還的本金的金額是固定的，利息則會(huì )逐月遞減，這樣的還款方式的壓力是先大后小，因此也比較適用于前期貸款時(shí)收入比較高的借款人。等額本息的還款方式就是每個(gè)月都是以相同的額度去償還貸款的利息，整個(gè)還款期間壓力都是相同的，還款方式比較均衡，因此也比較適用于前期還款經(jīng)濟比較緊張、有固定收入的借款人。需要注意的是，公積金的還款方式一旦確認，還款中途無(wú)法修改，因此借款人最好是依據自身的實(shí)際情況謹慎選擇。本文主要寫(xiě)的是住房公積金貸款買(mǎi)房有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
