1、通過(guò)轉按揭來(lái)賣(mài)房：這個(gè)方法是最為簡(jiǎn)單，用戶(hù)可以將房子出讓給購房者，并且申請辦理住房貸款變更，只要征得了貸款銀行的同意，由新的購房者來(lái)承擔剩余的貸款，那么也是可以的；
2、用購房者的首付款來(lái)還清剩余的貸款：如果貸款銀行不支持住房貸款變更還款人的話(huà)，那還有一個(gè)辦法就是用戶(hù)可以將賣(mài)房得來(lái)的首付款拿來(lái)還剩余的貸款本息。如果這筆首付款足以還清剩余的貸款本息，那是完全可以的；
3、讓購房者申請房貸來(lái)還清剩余的貸款：如果購房者想要購買(mǎi)這套房子，但是沒(méi)有辦法全額付清房款的話(huà)，那也是可以向銀行申請房貸，然后來(lái)支付這筆資金。用戶(hù)拿到賣(mài)房的錢(qián)之后就可以去償還剩余的住房貸款了。
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房屋還貸期間能過(guò)戶(hù)嗎
房子還有貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶(hù)的。但如果用戶(hù)真的很想在還貸期間進(jìn)行過(guò)戶(hù)，唯一的辦法就是將貸款提前全部還清，當然了，也有一些銀行是支持辦理按揭轉讓的，也就是用戶(hù)先到銀行申請提前還款，然后再去所在地的房管局中心辦理解除抵押登記，然后就能辦理過(guò)戶(hù)手續了。除此之外，貸款沒(méi)還清就想過(guò)戶(hù)，基本上是不可能的。銀行也不會(huì )自甘風(fēng)險同意用戶(hù)的這種請求的。
公積金貸款有必要提前還清嗎
公積金貸款沒(méi)有必要提前還清。公積金貸款本身就是國家給予城鎮職工購房的一種福利補貼，城鎮的職工使用公積金貸款買(mǎi)房，本身的利息就比較低，相較于商業(yè)貸款，公積金貸款利率真的非常低。用戶(hù)就算不提前還款，也不會(huì )支付太多的利息。如果用戶(hù)想要提前拿到房屋的所有權，真的很想要完成過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么就只能按照上述的辦法去操作了。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款沒(méi)還完的房子怎么賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
