公積金月沖是先扣公積金賬戶(hù)里邊的錢(qián)，公積金貸款之后辦理公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)，到還貸日系統將優(yōu)先選擇從借款人的公積金賬戶(hù)里邊扣款，不夠的情形下再從借款人關(guān)聯(lián)的銀行卡里扣款。要是沒(méi)有辦理月對沖還貸業(yè)務(wù)，是直接從關(guān)聯(lián)的銀行卡里扣款的。以上就是公積金月沖是先扣哪里的錢(qián)相關(guān)內容。
第一套房用公積金好還是商貸好
1、地區限制：事實(shí)上，許多借款人買(mǎi)房都在異地買(mǎi)房。很多城市是不支持跨地域買(mǎi)房的，因此許多借款人在選購首套時(shí)，只有選擇商業(yè)貸款，難以獲得跨地域貸款來(lái)買(mǎi)房；
2、住房類(lèi)型限定：申請公積金貸款，房屋的種類(lèi)都是有要求的。只有購買(mǎi)商品房/存量房/房改房/自建房/回遷房/無(wú)房屋產(chǎn)權住房等住房類(lèi)型，而且只可以選購支持基本的購房需求；
3、下款速度比較慢：用公積金貸款買(mǎi)房子的流程自身就需要比商業(yè)貸款更復雜一些，好不容易簽訂完了合同，還需要走抵押登記等多種流程。如果是受托商業(yè)銀行嚴控房貸規模，貸款發(fā)放時(shí)間需執行不少于三個(gè)月的排隊輪候。
公積金轉商貸的弊端
1、銀行不支持：有一些銀行在審批用戶(hù)貸款時(shí)，就明文規定不支持公積金貸款，自然就不接納商轉公了；
2、受理人數較多：在申請商轉公時(shí)，可能需要先墊付資金將商業(yè)貸款未還清部分還清，然后去申請公積金貸款，在這樣一個(gè)過(guò)程中會(huì )需要通過(guò)金融機構進(jìn)行墊付資金。一方面申請墊付資金人數比較多，需要用戶(hù)長(cháng)期進(jìn)行等候。另外一方面是需要額外支付費用的，換句話(huà)說(shuō)用戶(hù)需要支付一定的費用才可以；
3、占用資格：用戶(hù)申請商轉公成功之后，等同于已經(jīng)使用了一次公積金貸款資格，后面如果有準備再度增添房產(chǎn)，需要公積金貸款的話(huà)，可能有影響。例如貸款金額無(wú)法達到預估額度，貸款申請受所在城市政策限制等。
本文主要寫(xiě)的是公積金月沖是先扣哪里的錢(qián)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
