公積金認房認貸是指在申請公積金貸款時(shí)，對職工家庭（包括借款人/配偶及未成年子女）的住房情況和貸款記錄進(jìn)行核查，以確定是否符合首套房或二套房的政策要求。具體來(lái)說(shuō)，就是要看職工家庭在購買(mǎi)新房之前，是否已經(jīng)擁有一套或以上的住房，以及是否已經(jīng)使用過(guò)一次或以上的住房貸款。以上就是公積金認房認貸什么意思相關(guān)內容。
公積金一年只能提取一次嗎
公積金一年并不是只能提取一次，實(shí)際需要看公積金提取的用途，提取用途不同，提取次數的限制也不同。按照提取用途不同，具體規定如下：
1、購買(mǎi)自住住房：職工因購買(mǎi)自住住房提取公積金，取得契稅稅收繳款書(shū)（或契稅完稅證明）當天起兩年內申請提取，同一套房屋只能提取一次，每次提取金額不能超過(guò)實(shí)際購房款項（首付或者房屋全款）；
2、建造/翻建/大修自住住房：在審批文件批準之日或房屋安全鑒定書(shū)出具之日起兩年內提出申請，同一套房屋僅限提取一次，不同房屋提取需間隔12個(gè)月及以上，提額額度不能超過(guò)實(shí)際支付的總費用；
3、償還房貸本息：因償還公積金貸款/商業(yè)銀行貸款本息的，可申請每月提取一次公積金用于沖還貸，提取額度不能超過(guò)當月房貸還款額。此外，還可以申請年沖方式，每年沖貸一次，將賬戶(hù)余額全部用于房貸本金，本質(zhì)就是提前還貸。
公積金越多貸款額度越高么
雖說(shuō)辦理住房公積金貸款可獲批的額度與用戶(hù)公積金月繳存額以及賬戶(hù)余額有一定的關(guān)系，但并不等于公積金越多，房貸獲批的額度也就越多。這是因為房貸額度還得考慮到其他方面的因素。比如房屋評估價(jià)值/用戶(hù)資產(chǎn)財力水平/償還能力/負債情況/信用狀況等等。假如抵押房屋的評估價(jià)值不高得話(huà)，那獲批額度自然就不會(huì )非常高；用戶(hù)綜合資質(zhì)一般得話(huà)，房貸額度也是比較低的。本文主要寫(xiě)的是公積金認房認貸什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
