要取住房公積金用于歸還個(gè)人住房商業(yè)性貸款得話(huà)，用戶(hù)只需要到當地的住房公積金管理中心申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)就可以。辦下公積金沖還貸業(yè)務(wù)以后，到時(shí)候銀行系統會(huì )自動(dòng)從用戶(hù)的公積金賬戶(hù)里扣除相應資金用來(lái)抵償房貸，不需要用戶(hù)個(gè)人再手動(dòng)操作把公積金提取出還貸。以上就是公積金怎么提取出來(lái)還商業(yè)貸款相關(guān)內容。
公積金還商貸的條件
1、職工需要已經(jīng)繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上，并且在提取時(shí)仍在繳存；
2、職工需要已經(jīng)使用商業(yè)貸款購買(mǎi)了個(gè)人或配偶名下的首套自住房，而且已經(jīng)辦理了房屋登記手續；
3、員工需要已經(jīng)正常償還商貸滿(mǎn)半年以上，而且也沒(méi)有逾期記錄；
4、職工提取的公積金金額不得超過(guò)當年應還的商業(yè)貸款本息總額。
公積金還商貸的方式
1、一次性提前償還商業(yè)貸款：這種方法是指員工一次性地提取個(gè)人或配偶賬戶(hù)內的全部或部分公積金，直接轉入借款人合同約定的銀行儲蓄賬戶(hù)，用于提前償還商業(yè)貸款本息，這種方式可以節省利息支出，但是需要注意可能會(huì )產(chǎn)生違約金或手續費等費用；
2、逐年提取償還商業(yè)貸款：這種方式是指職工每年提取個(gè)人或配偶賬戶(hù)內的部分公積金余額，直接轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶(hù)，用以定期還款當年的商業(yè)貸款本金，這種方式可以減輕每月的還款壓力，但是需要注意不能超過(guò)當年應還的金額。
公積金貸款比商業(yè)貸款嚴格嗎
公積金貸款和商業(yè)貸款的基礎條件要求都是一樣的，并沒(méi)有哪個(gè)更嚴格的說(shuō)法，用戶(hù)都需要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)：
1、申請人年齡在十八歲（含）以上，具有完全民事行為能力；
2、在當地有有效居留身份，滿(mǎn)足當地購房政策明文規定；
3、有穩定、合法合規收入來(lái)源，具有按期歸還貸款本金的實(shí)力；
4、個(gè)人征信良好，征信報告里面沒(méi)有不良信用記錄或嚴重的負面信息。
本文主要寫(xiě)的是公積金怎么提取出來(lái)還商業(yè)貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
