交一年以上公積金可以貸款買(mǎi)房子。如果用戶(hù)繳納公積金達到一年以上的時(shí)間，那么這樣的時(shí)候用戶(hù)可以貸款買(mǎi)房。如果用戶(hù)想申請公積金貸款，那么申請公積金貸款買(mǎi)房的條件之一就是，貸款人要正常全額繳納公積金滿(mǎn)一年以上的時(shí)間。這里所說(shuō)的正常繳存主要是指用戶(hù)每月持續繳存、預繳和補繳公積金，要注意的是，補繳公積金的時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月。以上就是交幾年公積金可以貸款買(mǎi)房相關(guān)內容。
公積金貸款額度與什么有關(guān)
1、與當地公積金最高可貸限額有關(guān)：各個(gè)地區公積金都有最高可貸額度的限制，并不是用戶(hù)想申請多少就申請多少，大部分城市公積金貸款最高可貸額度就只有幾十萬(wàn)，實(shí)際應以當地公積金管理中心的通知為準；
2、與公積金賬戶(hù)余額有關(guān)：在不超過(guò)公積金最高可貸額度的前提下，用戶(hù)公積金賬戶(hù)余額越多，能夠申請到的公積金貸款額度可能也就越高。一般時(shí)候公積金貸款額度是公積金賬戶(hù)余額的10至20倍，每個(gè)地區的計算方法不一樣，用戶(hù)可以咨詢(xún)當地的公積金中心；
3、與公積金繳存基數有關(guān)：有一些地區的公積金中心會(huì )規定用戶(hù)公積金貸款的月供不能超過(guò)公積金繳存基數的一半，這也會(huì )影響用戶(hù)的公積金貸款額度；
4、與個(gè)人的月收入有關(guān)。在辦理公積金貸款過(guò)程中，公積金管理中心會(huì )與商業(yè)銀行一樣來(lái)特別關(guān)注用戶(hù)的資產(chǎn)情況，有權要求用戶(hù)的月收入起碼是公積金月供的兩倍及以上，假如用戶(hù)其他的條件都比較優(yōu)秀，那么個(gè)人月收入越高，能夠申請的公積金貸款也就越高；
5、與是不是首套房有關(guān)。假如用戶(hù)是申請公積金貸款買(mǎi)二套房，那么有部分地區的二套房公積金貸款額度會(huì )比首套房低一些，具體要以本地公積金管理中心的通知為準；
6、與當地政策傾斜有關(guān)。有些地區針對一些特殊的家庭會(huì )提高公積金貸款額度的上限，這主要也是為了減輕一些家庭的生活壓力，用戶(hù)可以咨詢(xún)當地的公積金中心了解是否有相應的傾斜政策。
公積金繳納比例最低和最高是多少
公積金繳納比例最低是5%，最高是12%。也就意味著(zhù)公積金的繳納比例需要在5%—12%的范圍內，在這個(gè)范圍內可以由公司自主確定相應的繳納比例，可以是5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%以及12%。公積金的繳納比例是由單位來(lái)確定的，個(gè)人是無(wú)法進(jìn)行調整的。本文主要寫(xiě)的是交幾年公積金可以貸款買(mǎi)房有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
