公積金購房自然是好處比較多的，比較顯著(zhù)的好處是貸款利息比商業(yè)貸款利率低許多，公積金是國家對用戶(hù)的保障，通常是每月企業(yè)交一部分，個(gè)人從薪水中扣一部分，組成用戶(hù)個(gè)人的公積金，公積金假如不使用，存在賬戶(hù)里邊每一年利息極低。因此在用戶(hù)買(mǎi)房的時(shí)候，假如房地產(chǎn)商沒(méi)有特別限制，最好是優(yōu)先使用公積金貸款。以上就是用公積金買(mǎi)房是什么感覺(jué)相關(guān)內容。
公積金外地貸款買(mǎi)房要注意什么
1、雖然很多城市適用異地公積金貸款購房，可是也有許多限定，有些城市僅限省、區域內的異地貸款，有些城市則是只適用跨省互帶，也有一部分城市是適用全國區域異地公積金貸款的，還有一部分則是完全不支持，因而要提前了解清楚當地的公積金貸款政策；
2、公積金貸款不管是不是外地針對繳納限期都是有要求，通常要求公積金最少連續繳納社保滿(mǎn)12月且申請貸款時(shí)公積金是處在正常的繳納狀態(tài)下的。此外公積金余額是會(huì )對公積金貸款額度造成影響的。
沒(méi)得住房公積金怎么貸款買(mǎi)房
沒(méi)有公積金可以選擇申請商業(yè)貸款來(lái)購房，可是用戶(hù)需要留意：
1、商業(yè)貸款直接去銀行申請就可以（通常得選擇與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽約合作的銀行），到時(shí)候攜帶個(gè)人身份證、本地戶(hù)口簿或臨時(shí)居住證、買(mǎi)房合同與首付收條、經(jīng)濟收入證明（例如銀行流水、工資條）等相關(guān)資料就可以了。而只要個(gè)人征信好，征信報告里面沒(méi)有不良信用記錄，以及具有按期還款貸款的本息能力，就有可能辦下商業(yè)貸款；
2、與公積金貸款對比，商業(yè)貸款利率會(huì )更高一些，因此沒(méi)有公積金貸款劃得來(lái)。因為商業(yè)利息是以相對應限期LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)所形成的，而公積金貸款則實(shí)施的是中央銀行貸款基準利率；
3、倘若是在辦下商業(yè)貸款買(mǎi)了房子開(kāi)始繳存了，那等公積金連續存繳滿(mǎn)半年，以及商業(yè)貸款還貸滿(mǎn)一年后可以申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務(wù)。
本文主要寫(xiě)的是用公積金買(mǎi)房是什么感覺(jué)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
