統建房可以買(mǎi)賣(mài)。統建房買(mǎi)賣(mài)存在以下風(fēng)險：
1、從法律層面來(lái)看：僅有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的人才是房屋的合法所有者。如果沒(méi)有這兩個(gè)證件，僅有購房協(xié)議或其他文件是不具備法律效力的。因此，在交易過(guò)程中可能會(huì )出現一房?jì)少u(mài)/欺詐/詐騙等情況；
2、從質(zhì)量層面來(lái)看：統建房雖然受到政府監管，但是由于成本和標準等原因，可能會(huì )存在質(zhì)量問(wèn)題。例如結構不合理/材料不達標/設施不完善等。因此，在交易過(guò)程中可能會(huì )出現質(zhì)量糾紛/維修費用/安全隱患等情況；
3、從拆遷層面來(lái)看：統建房由于地段和規劃等原因，可能會(huì )面臨拆遷風(fēng)險。若是在辦理過(guò)戶(hù)前遭遇拆遷，可能不能獲得相應的賠償或補償。因此，在交易過(guò)程中可能會(huì )出現損失/糾紛/訴訟等情況。
以上就是統建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?有什么風(fēng)險相關(guān)內容。
統建房買(mǎi)賣(mài)需要滿(mǎn)足什么條件
1、統建房需要已經(jīng)取得房產(chǎn)證和土地使用證，才能進(jìn)行交易。一般來(lái)說(shuō)，統建房需要等五年以后才能拿到房產(chǎn)證，所以在這期間是不能上市交易的；
2、統建房需要符合國家規定的限購政策，才能進(jìn)行交易。不同的城市和地區可能有不同的限購措施，例如限制購買(mǎi)人數/購買(mǎi)面積/購買(mǎi)次數等。購買(mǎi)者需要提供相關(guān)的資格證明和資料，才能進(jìn)行交易；
3、統建房需要經(jīng)過(guò)原開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)的同意，才能進(jìn)行交易。因為統建房屬于政府分配的住房，有一定的保障性和福利性，所以在交易時(shí)需要征得原開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)的同意，并且繳納一定的轉讓費用。
統建房是什么
統建房是指由政府統一建設/統一價(jià)格/定向出售的住房，既具有商品房性質(zhì)，又具有一定的政策性住房性質(zhì)。統建房的價(jià)格通常低于市場(chǎng)上的商品房，在選擇統建房時(shí)，需要根據個(gè)人的實(shí)際需求和財務(wù)狀況，合理規劃購買(mǎi)計劃，不要盲目追求低價(jià)或方便。本文主要寫(xiě)的是統建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?有什么風(fēng)險有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
