交房的時(shí)候，業(yè)主需要繳納房屋維修基金和稅款以及一年的物業(yè)管理費，開(kāi)發(fā)商催著(zhù)繳維修基金是因為收取到這筆錢(qián)之后，可以用來(lái)周轉。但是，開(kāi)發(fā)商催著(zhù)業(yè)主繳費肯定是不正常的，畢竟房屋維修基金也可以業(yè)主個(gè)人交付的，用戶(hù)可以等到房屋預交付后，需要辦理房產(chǎn)證之前再繳納。以上就是開(kāi)發(fā)商為什么催著(zhù)交維修基金相關(guān)內容。
維修基金有發(fā)票嗎
維修基金是有發(fā)票的，業(yè)主在購房和辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，會(huì )一起開(kāi)具維修資金的發(fā)票。如果遺失或未發(fā)放，業(yè)主可持身份證原件以及房產(chǎn)證原件到附近的維修基金辦理窗口領(lǐng)取專(zhuān)項維修基金票據。實(shí)際上維修基金分為兩部分，包括住房公共設施專(zhuān)項資金和住房本身維修基金。主要用于在住房保修期滿(mǎn)后，對物業(yè)的公共區域、設施設備進(jìn)行大規模維修保養時(shí)使用。
房屋維修基金的用途
1、維修基金只能在保修期到期的時(shí)候對物業(yè)管理的公共部分、公用設施、設備進(jìn)行維修、更新、改造時(shí)使用。實(shí)際業(yè)主按投票明確分攤花費占比；
2、維修基金閑置不用時(shí)，除購買(mǎi)國債或法律法規、法規規定的其他基金范疇外，嚴禁使用到其他地方；
3、物業(yè)管理公司可從公共維修基金借入1個(gè)月資產(chǎn)用以日常維護和升級，物業(yè)管理合同另有協(xié)議書(shū)的除外。除業(yè)主委員會(huì )另有決定除外，業(yè)委會(huì )可在物業(yè)管理公司賬戶(hù)中保存1個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費支出的備用金。
維修基金可以退嗎
房屋維修基金一般是不可以退的，但如果出現以下兩種狀況，業(yè)主可以向市房屋維修基金管理處明確提出退回商品房維修基金的申請：
1、購房者在選購商品房已存繳維修基金后，退、換已購商品房的；
2、已存繳共用位置、共用設備維護基金的商品房，因動(dòng)遷等導致失效的。
本文主要寫(xiě)的是開(kāi)發(fā)商為什么催著(zhù)交維修基金有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
