維修基金全稱(chēng)是公共維修基金，簡(jiǎn)單說(shuō)其實(shí)就是用來(lái)維護小區公共位置的一筆費用，公共位置指由單幢住房?jì)葮I(yè)務(wù)及與此結構相連的普通住宅業(yè)主共有的部位，例如承重墻、房頂、樓梯間、走廊通道等。維修基金是買(mǎi)房者購買(mǎi)房產(chǎn)以后要交納的一筆費用，一般業(yè)主交納的維修基金需存至指定賬號，并授權物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。以上就是維修基金是干什么用的相關(guān)內容。
維修基金可以退嗎
房屋維修基金包括了公共設施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金，推行錢(qián)隨人走的原則。但房屋維修基金一般是不可以退還的，但根據中國住房專(zhuān)項維修基金管理辦理的有關(guān)規定的，房屋損毀的，房屋分戶(hù)賬中盈余的住房專(zhuān)項維修基金將退還業(yè)主；若買(mǎi)賣(mài)房屋，維修基金余額也會(huì )隨之轉讓給一個(gè)新的產(chǎn)權所有人。假如是公共維修基金的話(huà)，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì )允許，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)，可是不能退給個(gè)人。
維修基金交給誰(shuí)
理論上來(lái)說(shuō)，維修基金是業(yè)主的，需要由業(yè)主個(gè)人決定，不過(guò)全國各地基本上是由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì )成立以后，公共維修金就會(huì )被劃入業(yè)委會(huì )，由業(yè)委會(huì )履行管理權利。所以，在業(yè)主委員會(huì )創(chuàng )立以前，維修基金一般是由本地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行代管。一旦商品房銷(xiāo)售，維修基金就由房屋出售單位代收，移交給房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管。在業(yè)主委員會(huì )創(chuàng )立以后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )允許，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。業(yè)主轉讓房地產(chǎn)所有權的情況下，結余維修基金不予退還，需要隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。本文主要寫(xiě)的是維修基金是干什么用的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
