二手房是不需要交維修基金的，因為房屋所有權在發(fā)生轉讓時(shí)，原先的戶(hù)主都會(huì )向購房者出示物業(yè)專(zhuān)項維修資金交存及結余情況，也會(huì )隨著(zhù)房屋的所有權一起轉讓新戶(hù)主。但如果原房主沒(méi)有繳全之前的維修基金，就需要協(xié)商，剩余的部分由誰(shuí)補繳。以上就是二手房需要交維修基金嗎相關(guān)內容。
房屋維修基金是賣(mài)方交還是買(mǎi)方交
房屋維修基金的交納群眾認為是購房人（買(mǎi)方）的責任。買(mǎi)賣(mài)雙方可以在購房協(xié)議中約定房屋維修基金的支付方式和金額。在實(shí)際交易中，一般時(shí)候由購房人向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì )交納房屋維修基金。如果在協(xié)議中雙方對維修基金的支付方式和金額沒(méi)有明確約定，則依據物權法相關(guān)規定，維修基金的支付通常由購房人負責。需要注意的是，在某些時(shí)候，賣(mài)房方也有可能需要補交一部分維修基金。例如，如果賣(mài)房方在過(guò)去幾年中沒(méi)有定期交付維修基金，則可能需要在房屋交易中對此部分費用予以補償。具體的處理方式需要在購房協(xié)議中進(jìn)行約定，并且需要雙方在房屋交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律規定。
維修基金發(fā)票丟了如何補辦
1、聯(lián)系開(kāi)具發(fā)票的單位或個(gè)人：嘗試聯(lián)系提供維修服務(wù)的單位或個(gè)人，詢(xún)問(wèn)是否可以重新開(kāi)具一張發(fā)票。提供準確的付款信息和交易日期能夠幫助用戶(hù)更快速地找到相關(guān)記錄；
2、提交書(shū)面申請：如果聯(lián)系不到開(kāi)具發(fā)票的單位或個(gè)人，用戶(hù)可能需要準備一份書(shū)面申請，說(shuō)明發(fā)票遺失的情況，并請求重新開(kāi)具一張發(fā)票；
3、補辦發(fā)票流程：按照當地相關(guān)稅務(wù)部門(mén)或財政局的規定，可能需要填寫(xiě)特定的表格或提供特定的證明文件，以對丟失的發(fā)票進(jìn)行認定或掛失，并補辦發(fā)票；
4、支付相關(guān)費用：有些地區可能規定對于丟失的發(fā)票補辦會(huì )收取一定的費用。用戶(hù)可能需要支付相應的費用才能獲得新的發(fā)票；
5、保留新的發(fā)票：一旦成功補辦新的維修基金發(fā)票，請妥善保管，并在必要時(shí)在維修基金相關(guān)賬目中加以記錄。
本文主要寫(xiě)的是二手房需要交維修基金嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
