4年不交房屋維修基金，無(wú)法辦理房產(chǎn)證?！蹲≌瑢?zhuān)項維修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規定繳存首期住宅專(zhuān)項維修資金的，開(kāi)發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買(mǎi)人。以上就是4年沒(méi)交維修基金的后果相關(guān)內容。
不繳納物業(yè)維修基金有什么影響
1、影響小區環(huán)境和設施的維修：物業(yè)維修基金是小區維修公共設施的資金來(lái)源，如果業(yè)主拖欠不交物業(yè)基金，物業(yè)公司將無(wú)法保障公共設施的及時(shí)維修和保養，影響小區環(huán)境的整體質(zhì)量；
2、會(huì )被物業(yè)公司追繳欠費并加收滯納費：物業(yè)管理條例規定，業(yè)主未經(jīng)批準擅自拒付或拖欠物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)公司可以向業(yè)主追繳欠費并計收相應的滯納費，這將對業(yè)主造成一定的經(jīng)濟壓力；
3、可能導致業(yè)主產(chǎn)權爭議：拖欠物業(yè)服務(wù)費可能會(huì )引起業(yè)主產(chǎn)權爭議和法律糾紛；
4、影響個(gè)人信用記錄： 如果業(yè)主因拖欠物業(yè)維修基金而被物業(yè)公司上報到信用機構，將對個(gè)人信用記錄和信譽(yù)產(chǎn)生不良影響。
維修基金是什么
物業(yè)維修基金是業(yè)主按照一定比例繳納的公共維修資金，用于小區內公共場(chǎng)所、公共設施、配套設施等的日常維修、保養和更新，是物業(yè)管理中的一項非常重要的費用。維修基金的繳納由業(yè)主依法承擔，一般在購房合同時(shí)或交房時(shí)，將物業(yè)維修基金的繳納說(shuō)明列入購房協(xié)議或物業(yè)管理公約。根據國家相關(guān)規定，維修基金用途需要明確，收入支出應當有記錄，并定期公示。物業(yè)維修基金主要用于小區內公共部分、設施、設備等的維修、保潔和更新?？梢越鉀Q小區內公共設施短暫出現的維修問(wèn)題，減少業(yè)主因為公共設施維修問(wèn)題造成的困擾，也可以保障公共設施的長(cháng)期維護和保養，使小區的環(huán)境干凈、整潔、有序。物業(yè)費用和物業(yè)維修基金的繳納屬于業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主應定期足額繳納。為確保小區物業(yè)管理的正常運轉，業(yè)主也應當積極參與業(yè)主大會(huì )和業(yè)委會(huì )。本文主要寫(xiě)的是4年沒(méi)交維修基金的后果有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
