房屋維修基金用于住宅小區內的共用部位和共用設施設備的維修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等，共用設施設備一般包括電梯、天線(xiàn)、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)車(chē)庫、公益性文體設施和共用設施設備所使用的房屋建筑等。以上就是住房維修基金是干什么用的相關(guān)內容。
房屋維修基金如何使用
1、未成立業(yè)委會(huì )的社區：在未成立委員會(huì )的社區，如果業(yè)主想使用房屋維修基金，應由業(yè)主在公共設施或公共面積嚴重損壞時(shí)申請，經(jīng)業(yè)主總戶(hù)數一半以上的業(yè)主接受，或經(jīng)占地總面積一半以上的業(yè)主認同。然后，業(yè)主委托物業(yè)公司向有關(guān)管理部門(mén)（住房和城鄉建設局物業(yè)管理部門(mén)）申請使用房屋維修資金。住房和城鄉建設局物業(yè)管理部門(mén)核實(shí)有關(guān)情況。如果情況屬實(shí)，還需要在社區進(jìn)行維修公示，確定預算金額。公示期滿(mǎn)，實(shí)施招標事項，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計事務(wù)所審計后，按確定的金額結算；
2、成立了業(yè)委會(huì )的小區：如果小區里面有成立過(guò)業(yè)主委員會(huì )，在使用維修基金的時(shí)候，需要由業(yè)委會(huì )根據業(yè)主反映，以及平時(shí)工作巡查發(fā)現的一些安全隱患，確認需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，經(jīng)業(yè)主大會(huì )投票表決后，授權業(yè)委會(huì )進(jìn)行相關(guān)維修招標實(shí)施事宜。
業(yè)主委員會(huì )可以自行申請，或授權物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜申請。經(jīng)住建局物管科審核并確認后，在全小區連公告和預算一起公示。然后按照招標程序實(shí)施。工程施工驗收完畢，經(jīng)審計事務(wù)所審計，按照審計結果結算。
維修基金可以刷信用卡嗎
要交維修基金的話(huà)，通常是可以在其繳費窗口刷信用卡的。一般只要是本人名下的有銀聯(lián)標識的信用卡就行了。不過(guò)不同地區的規定不同，就有的繳費窗口會(huì )明確規定不可刷信用卡，所以用戶(hù)在交維修基金的時(shí)候，最好先去詢(xún)問(wèn)一下人員看能否刷信用卡。如果可以刷信用卡的話(huà)，那用戶(hù)在使用信用卡繳納了維修基金之后，一定要記得信用卡還款的期限。避免出現逾期的情況影響到個(gè)人的信用，那就得不償失了。本文主要寫(xiě)的是住房維修基金是干什么用的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
