裝修基金是用來(lái)保證房屋公共設施正常運營(yíng)的維修基金，同時(shí)也用來(lái)修繕?lè )课荼旧?。只可以對于所住房屋的公共使用部分還有設施設備的維修和更新，而且裝修基金是專(zhuān)款專(zhuān)用，并且在使用的過(guò)程當中需要全體業(yè)主的同意。而且作為一項專(zhuān)用基金，在房屋進(jìn)行轉賣(mài)的過(guò)程當中，賬戶(hù)當中的余額也會(huì )跟隨著(zhù)產(chǎn)權的變更而轉給新的產(chǎn)權所有人。以上就是裝修基金是什么意思相關(guān)內容。
裝修基金使用范圍
裝修基金使用范圍主要包含小區公共區域和共用設施、設備。具體而言，公共區域指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共同的部位，包含住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂還有戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施、設備，主要包括電梯、天線(xiàn)、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性的車(chē)場(chǎng)或者車(chē)庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。
賣(mài)房后房屋維修基金怎么處理
1、按照相關(guān)規定，房子出售后，在辦理房子過(guò)戶(hù)手續時(shí)，其相關(guān)的維修基本部分也將隨房子一起過(guò)戶(hù)。因此，歸買(mǎi)家所有。但如果賣(mài)房方之前沒(méi)有繳納過(guò)房屋維修基本，那么，第二次交易過(guò)程中，買(mǎi)方需要按照房子成交價(jià)的2%補交房屋維修基金。此外現已購買(mǎi)的公房的房屋性質(zhì)比較特別，因此房屋的維修基金也是沒(méi)有繳納過(guò)的。根據國家有關(guān)規定，現已購買(mǎi)的公房在交易過(guò)程中，購房者需要按裝房屋成交價(jià)的2%繳納維修基金，這樣交易方才算是合法有效；
2、在二手房交易過(guò)程中房屋維修基金由誰(shuí)來(lái)?yè)摬o(wú)明確要求，因此在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方還可以在補充協(xié)議中明確描述。有一點(diǎn)需要注意，倘若房屋維修基金繳存人與產(chǎn)權人不一樣，也許會(huì )造成在維修資金使用過(guò)程中發(fā)生不少麻煩，所以在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應商量好申請辦理房屋維修基金過(guò)戶(hù)（更名）；
3、因為維修基金主要用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造，因此無(wú)論賣(mài)方和買(mǎi)方都無(wú)法進(jìn)行提取，在實(shí)際交易過(guò)程中賣(mài)方通常沒(méi)有向買(mǎi)方單獨索取補償的。倘若賣(mài)方希望買(mǎi)家擔負公共維修基金，好的方法就是將希望買(mǎi)方擔負的那一部分報在房屋總價(jià)中。
本文主要寫(xiě)的是裝修基金是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
