買(mǎi)房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時(shí)，需要用戶(hù)遞交首付的收條或發(fā)票，隨后銀行會(huì )對用戶(hù)的資料進(jìn)行審核，確定材料準確后，才會(huì )給用戶(hù)辦理房貸業(yè)務(wù)。在辦理房子貸款之前或者是在準備購房之前，都需要好好考慮貸款的事宜了。為了順利的的完成貸款，用戶(hù)一定要提前準備個(gè)人的銀行征信和收入流水。以上就是買(mǎi)房先交首付還是先辦貸款相關(guān)內容。
房貸辦不下來(lái)怎么辦
1、一般情況下買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)的情形下只能向開(kāi)發(fā)商申請退房處理，通常因為開(kāi)發(fā)商原因導致房貸無(wú)法辦理，用戶(hù)是可以向房地產(chǎn)商申請退回房子的首付、定金以及利息損失的。倘若因為個(gè)人征信問(wèn)題或政策原因導致房貸辦不下來(lái)，在向房地產(chǎn)商申請退回房子首付的時(shí)候往往還會(huì )要扣減對應的違約金費用的；
2、房貸辦不下來(lái)如果因為征信的原因，只是銀行流水不夠這種原因導致房貸審核沒(méi)法通過(guò)的話(huà)，用戶(hù)是可以試著(zhù)增加抵押來(lái)申請房貸，或是提升個(gè)人的銀行流水、提升房子的首付比例、更換一家銀行重新申請房子貸款等方法；
3、房貸確實(shí)辦不下來(lái)的情形下，若是用戶(hù)又有充足的經(jīng)濟標準的話(huà)，是可以選擇直接支付全額，放棄辦理房貸。
申請房貸要注意什么
用戶(hù)申請貸款額度的情況下，不要一味的求高，量力而為。需要正確的判斷個(gè)人的經(jīng)濟實(shí)力和還款能力，同時(shí)也要對個(gè)人未來(lái)收益及開(kāi)支做出正確的、客觀(guān)的分析。再者就是選好貸款的銀行，不論是買(mǎi)現房或是二手房，都可以自主選擇貸款銀行，按揭銀行的服務(wù)品種越多越好，這可以讓用戶(hù)貸款的形式靈活多樣。最后就是還款方法，不太熟悉貸款的銀行，等額本金和等額本息有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，等額本息的優(yōu)勢，在于用戶(hù)可以精確把握每月的還款額，有計劃地分配家庭的收入支出。而等額本金還款方法較適用于還款能力極強，并希望在還款初期歸還較大款項，減少利息支出的用戶(hù)。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房先交首付還是先辦貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
