1、如果房屋還有貸款，想要過(guò)戶(hù)給配偶的話(huà)，也是可以的，用戶(hù)要先去貸款銀行提交資料，取得銀行的同意的話(huà)，那用戶(hù)再拿著(zhù)銀行同意的相關(guān)材料去所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續；
2、用戶(hù)也可以把房屋的貸款提前結清，拿到房產(chǎn)證之后，用戶(hù)再到房產(chǎn)交易中心去辦理過(guò)戶(hù)的手續將房屋過(guò)戶(hù)給配偶，這種方法是最為靠譜的。
在實(shí)際的操作中，房屋的過(guò)戶(hù)是需要房屋所有權人去所在地區的房屋產(chǎn)權交易中心提交有效的資料，工作人員審核無(wú)誤之后，才可以辦理更名手續的，房屋一經(jīng)過(guò)戶(hù)，房屋所有權人就發(fā)生了變更。以上就是有房貸怎么過(guò)戶(hù)給配偶相關(guān)內容。
房子改到老婆名下要交稅嗎
房屋改到老婆名下是可以的，因為雙方是屬于夫妻，老公直接拿房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心辦理更名的手續就可以了，因為雙方的關(guān)系是法律上的夫妻關(guān)系，所以房屋所有權變更時(shí)是不需要交稅的。不過(guò)，房產(chǎn)交易中心的工作人員可能會(huì )收取房產(chǎn)證的工本費，因為房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行了變更，所以工作人員需要重新制作新的房產(chǎn)證，那可能就會(huì )需要用戶(hù)繳納一定的手續費，也就是工本費用，這個(gè)費用一般不會(huì )太高，可能在100人民幣左右。
房子不能過(guò)戶(hù)可以賣(mài)嗎
根據法律的規定，一個(gè)房屋不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)是不可以賣(mài)的。因為房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，購房者的權益是沒(méi)有辦法得到保障的。購房者交付了房款之后，卻沒(méi)有辦法辦理房屋的產(chǎn)權變更，那購房者就不是法律意義上的這套房屋的所有權人。對于購房者來(lái)說(shuō)，這是不公平的，所以國家的相關(guān)法律也是明確禁止不能辦理過(guò)戶(hù)的房屋是不可以隨意買(mǎi)賣(mài)的。本文主要寫(xiě)的是有房貸怎么過(guò)戶(hù)給配偶有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
