1、用戶(hù)提前還了房貸之后，是需要去銀行辦理貸款結清手續的，銀行開(kāi)具貸款結清證明，用戶(hù)需要拿到這份證明資料，還有他項權證也要拿回來(lái)；
2、用戶(hù)帶著(zhù)貸款結清證明、他項權證以及個(gè)人合法有效的身份證件到所在地的房管局辦理房屋的解押登記手續，只有房屋解押登記手續完成之后房屋才會(huì )真正的屬于用戶(hù)個(gè)人。而且房屋的解押是一定要辦理的，如果用戶(hù)一直不去房管局辦理解押手續，房屋產(chǎn)權是沒(méi)有辦法正確登記到用戶(hù)的名下的。
以上就是房貸提前結清后需要辦什么手續相關(guān)內容。
房貸申請一直不通過(guò)怎么辦
如果用戶(hù)的房貸申請一直沒(méi)有通過(guò)，那用戶(hù)可以打電話(huà)給銀行詢(xún)問(wèn)一下房貸不通過(guò)的具體原因，然后再根據具體的原因采取相應的解決措施：
1、如果是因為用戶(hù)提供的資料有誤或者是資料不齊全，那用戶(hù)可以補齊資料或證明所提交的資料是真實(shí)可信的；
2、用戶(hù)名下負債率過(guò)高，那用戶(hù)可以先償還一部分的債務(wù)，降低負債率；
3、用戶(hù)的銀行流水不過(guò)關(guān)，用戶(hù)可以提高首付款的比例，或者是讓配偶或是父母共同辦理房貸，提供配偶或父母的銀行流水；
4、用戶(hù)征信不好，那用戶(hù)就需要先恢復征信，等征信好了再去銀行貸款；
5、銀行資金不足，那用戶(hù)可以去換一家銀行申請房貸；
6、房地產(chǎn)商的房屋存在問(wèn)題，證件不齊全，那用戶(hù)只能找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房退款。
房貸申請提交多久可以完成審批
用戶(hù)向銀行提交了房貸申請之后，通常在一到兩個(gè)星期內就能審批完。但是銀行審批完之后是否能放款，并且放款時(shí)間是何時(shí)，這需要看用戶(hù)的整體資質(zhì)，如果用戶(hù)通過(guò)了審批，并且征信各方面都很好的話(huà)，那銀行很快就會(huì )放款。本文主要寫(xiě)的是房貸提前結清后需要辦什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
