用戶(hù)的房貸還完之后是要將個(gè)人的身份證以及房貸結清證明、他項權證等資料帶上前往用戶(hù)所在地的房管局辦理解押手續。他向證書(shū)資料提交了之后房管局會(huì )在三個(gè)工作日內返還的，然后相關(guān)的工作人員就可以立刻給用戶(hù)辦理房屋的抵押解除手續，可能用戶(hù)在辦理解押手續的過(guò)程中還需要填一份申請表，就是解除房屋抵押的申請表，表格填完了之后房管局是要蓋章的，這樣就意味著(zhù)用戶(hù)的房屋貸款已經(jīng)還清，相關(guān)的一些抵押權利也都隨之消失。這樣房屋的所有權就真正屬于用戶(hù)個(gè)人了。以上就是房貸還完貸款如何解除抵押相關(guān)內容。
房屋辦理解押手續有時(shí)間限制嗎
用戶(hù)還完房貸，何時(shí)去辦理解押手續都是可以的，沒(méi)有時(shí)間上的限制。倘若用戶(hù)還完貸款之后工作繁忙沒(méi)有時(shí)間去房管局辦理解押手續，可以延遲一陣子再去辦理相關(guān)手續。房屋的解押手續也可以由用戶(hù)委托他人代辦，只要用戶(hù)出具了相關(guān)的授權委托書(shū)，委托人就可以帶上授權委托書(shū)以及雙方的身份證件去房管局辦理房屋解押手續。
房貸提前還一部分的危險
1、如果用戶(hù)當時(shí)是用公積金貸款或者是辦貸款的時(shí)候享受了銀行的折扣優(yōu)惠的話(huà)，之后進(jìn)行提前還款操作其實(shí)是不劃算的，因為房貸利率每年都會(huì )變動(dòng)，如果用戶(hù)提前還部分貸，剩余的一部分可能就需要重新簽訂貸款合同，那原先已有的折扣優(yōu)惠可能就沒(méi)辦法再享受了；
2、如果用戶(hù)還房貸選擇的是等額本金的還款的話(huà)，而且已經(jīng)還了三分之二了，那意味著(zhù)用戶(hù)已經(jīng)還了一大半的利息了，剩下的一部分就是待還的本金，這個(gè)時(shí)候處于貸款還款的中后期，提前還款意義不大；
3、用戶(hù)提前還貸的話(huà)還是要整體考慮的，雖然眼前沒(méi)有重大支出，但也要做好規劃，若后期孩子教育、購買(mǎi)汽車(chē)等，這些都是一筆重大的開(kāi)支。
本文主要寫(xiě)的是房貸還完貸款如何解除抵押有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
