住房貸款是可以一次性還清的，銀行允許提前還款。但是可能會(huì )有違約金，違約金的有效期限一般不會(huì )超過(guò)3年，有效期限之后，違約金會(huì )取消或逐漸減少，或者是僅有余額的1%。每年用戶(hù)只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用交納違約金。以上就是貸款房屋可以一次性還款嗎相關(guān)內容。
貸款購房負債率過(guò)高怎么辦
1、減少負債率：把戶(hù)下其他消費性貸款、網(wǎng)貸通通還掉，或者還掉一部分，那么可以減少負債率；
2、提升房貸首付比例：房貸首付比例一般是20%到30%，若是用戶(hù)能繳納50%的首付，銀行也就不那么在乎用戶(hù)的負債率；
3、提供擔保人：提供一個(gè)各方面條件都很好的擔保人，那么能夠避免銀行因為負債率問(wèn)題而拒絕用戶(hù)申請；
4、申請共同借款人：例如夫妻共同貸款、父子共同貸款等，共同借款人需要有穩定的收入來(lái)源、個(gè)人征信無(wú)不良記錄。
房貸利率轉換如何辦理
1、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理：房貸利率轉換是可以直接去銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理的，申請人可以攜帶身份證、銀行卡、房產(chǎn)證和借款協(xié)議等相關(guān)資料，前去貸款銀行的任一營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行房貸利率轉換申請；
2、手機銀行辦理：用戶(hù)可以下載貸款銀行的手機銀行，在手機銀行上尋找個(gè)人辦理的貸款，就可以看到房貸利率轉換申請，再按照提醒進(jìn)行房貸利率轉換申請就可以。
住房貸款最少可以貸幾年
住房貸款最少可以貸1年。房貸的貸款期限一般是1至30年，在符合銀行標準前提下，可以隨便選擇，最少是1年，最久是30年。但是很少會(huì )有人只貸1年，并且由于貸款時(shí)間太短，銀行盈利比較低，因此也不一定審批，一般短的話(huà)，可以選5年，每一家銀行的規定不一樣。本文主要寫(xiě)的是貸款房屋可以一次性還款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
