房貸是可以縮短年限的，但貸款人想要減少期限的話(huà)，只有通過(guò)提早還款的方式來(lái)做到減少年限的目的。房貸提前還款有兩種方式，一種是一次性提早還款，另一種是一部分提早還款。對于部分提早還款的操作，用戶(hù)可以選擇還款限期減少，但是每月還款金額不會(huì )改變，也可以選擇每月還款金額降低，可是還款限期不會(huì )改變。以上就是房貸能縮短貸款年限嗎相關(guān)內容。
買(mǎi)房銀行貸款多久可以批下來(lái)
買(mǎi)房的時(shí)候申請銀行的貸款，一般會(huì )在一兩月的時(shí)間里下款。住房貸款涉及的資產(chǎn)比較多，需要貸款人以及房地產(chǎn)商提供的資料也多，銀行就需要較多的審批時(shí)間，因此下款的時(shí)間會(huì )慢一點(diǎn)。不過(guò)這一兩個(gè)月的時(shí)間是針對純商業(yè)貸款，且銀行貸款額度充足的狀況，假如貸款人申請的是組合貸款，那樣銀行在什么時(shí)候下款還看公積金中心的審核進(jìn)展，這可能要個(gè)半年的時(shí)間。假如貸款銀行的授信額度比較緊張的話(huà)，那樣貸款人也需要直到銀行額度充足了才能下款，因此不同的情況需要等時(shí)間也不一樣。只要是貸款人提交的材料沒(méi)什么問(wèn)題，個(gè)人資質(zhì)達到了銀行或是公積金中心的要求，且個(gè)人征信報告上邊并沒(méi)有留有不良的信貸記錄，貸款人貸款申請一般就不會(huì )有難題，耐心等待銀行下款就好了，下款后就需要還記得按時(shí)還款防止逾期。
還房貸還款是自動(dòng)扣款嗎
還房貸基本上都是自動(dòng)扣款的。因為用戶(hù)在銀行辦理房貸時(shí)，一般都會(huì )綁定一張銀行卡，和銀行簽署自動(dòng)扣款協(xié)議書(shū)，讓銀行每月自動(dòng)從綁定的銀行卡上扣費來(lái)作為還款。所以用戶(hù)在還貸的時(shí)候，一般在還款日前把錢(qián)還進(jìn)卡上就可以了。到還款日那一天，銀行操作系統是會(huì )自動(dòng)從卡上扣費的。不過(guò)用戶(hù)也需要留意，假如信用卡里余額不足的話(huà)，銀行在還款日進(jìn)行自動(dòng)扣款的時(shí)候就會(huì )扣款失敗，導致還不了款。
房貸還完了還能貸款嗎
房貸還完了，客戶(hù)是可以再次申請貸款的。房貸早已還清，用戶(hù)的個(gè)人負債率也會(huì )減少，之后再申請別的貸款，由于之前的房貸記錄，金融業(yè)機構針對客戶(hù)認同水平會(huì )比較高，那樣通過(guò)貸款審批的概率還會(huì )比較高。金融業(yè)機構一般將房貸客戶(hù)稱(chēng)之為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)申請貸款，可以得到更高的貸款額度與更低的貸款利率的優(yōu)惠。自然，客戶(hù)后面申請貸款，一定要注意準時(shí)還款，一旦產(chǎn)生征信逾期記錄就會(huì )影響個(gè)人信用。本文主要寫(xiě)的是房貸能縮短貸款年限嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
