根據貸款計算公式，120萬(wàn)貸款30年月供為：月供=貸款總額×月利率×(1+月利率)^還款月數÷((1+月利率)^還款月數-1)；假設貸款利率為4.9%，那么120萬(wàn)貸款30年月供為：月供=1200000×0.0041×(1+0.0041)^360÷((1+0.0041)^360-1)=6,845.45人民幣。以上就是120萬(wàn)房貸30年月供多少相關(guān)內容。
影響房貸月供的因素
1、貸款本金：貸款本金是指購房所需的貸款總額。貸款本金的大小直接影響到每月還款的金額，本金越大，每月還款金額也越高；
2、貸款利率：貸款利率是指貸款機構向借款人收取的利息費用。利率的高低直接決定了每月還款的利息部分，利率越高，每月還款金額中的利息也越多；
3、還款期限：還款期限是指貸款的分期還款期限，常見(jiàn)的房貸還款期限為15年、20年、30年等。還款期限的長(cháng)短會(huì )影響每月還款金額的大小，還款期限越長(cháng)，每月還款金額越低，還款期限越短，每月還款金額越高；
4、還款方式：還款方式包括等額本息和等額本金兩種常見(jiàn)方式。等額本息是指每月還款金額固定，其中本金和利息按比例變化；等額本金是指每月還款本金固定，利息隨著(zhù)剩余貸款本金逐漸減少而減少。不同的還款方式會(huì )影響每月還款金額的大小。
房貸月供的注意事項
1、財務(wù)規劃：在購房前進(jìn)行充分的財務(wù)規劃，確保用戶(hù)有足夠的經(jīng)濟實(shí)力承擔每月的房貸月供?？紤]用戶(hù)的收入、支出和預期的生活費用，并確保月供不超過(guò)用戶(hù)可承受的比例；
2、貸款條件和利率：選擇合適的貸款條件和利率。比較不同銀行或貸款機構提供的貸款利率和條件，選擇最合適的選項。不同的貸款條件和利率會(huì )影響每月還款金額的大小和貸款成本；
3、預算管理：除了月供之外，考慮其他與房屋相關(guān)的費用，如物業(yè)費、房屋保險和維護費用等。確保在月供之外有足夠的資金來(lái)支付這些費用，以免造成財務(wù)壓力。
本文主要寫(xiě)的是120萬(wàn)房貸30年月供多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
