一、手續：
1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：用戶(hù)想要辦房貸最主要的一個(gè)手續就是要拿到用戶(hù)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署的正式的購房合同，因為只有有了這個(gè)合同用戶(hù)才可以去銀行申請房貸；
2、辦商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案：倘若用戶(hù)交納了房屋維修基金是需要把這個(gè)憑證交給開(kāi)發(fā)商的，讓其去辦理商品房的備案手續；
3、需要向銀行遞交貸款材料進(jìn)行初步審核：銀行工作人員會(huì )根據用戶(hù)提交的材料進(jìn)行一個(gè)初審，主要是檢查用戶(hù)的征信報告/銀行流水/個(gè)人收入證明以及備案合同等等，只有提供的資料，越詳細才可以順利通過(guò)初審；
4、簽署房貸合同，如果用戶(hù)通過(guò)了銀行的審核，銀行就會(huì )通知用戶(hù)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂房貸合同；
5、辦理抵押手續：用戶(hù)和銀行簽訂好了，貸款合同之后，就需要等待銀行的通知辦理抵押手續；
6、等待銀行放款：倘若用戶(hù)辦完了，一系列手續之后就可以等待銀行放款了。
二、證件：
1、用戶(hù)需要攜帶個(gè)人及其配偶的身份證件/戶(hù)口簿/結婚證明；
2、用戶(hù)還需要提供個(gè)人及其配偶的工作證明/收入證明/銀行流水清單/；
3、用戶(hù)需要提供個(gè)人支付首付款的發(fā)票憑證，提供《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
4、用戶(hù)個(gè)人及其配偶的征信報告；
5、銀行需規定的其他證件材料。
以上就是房屋貸款需要什么手續和條件相關(guān)內容。
房貸審批過(guò)了多久能下款
倘若用戶(hù)的房貸審批通過(guò)了，在一個(gè)月之內是會(huì )下款的，用戶(hù)只需要耐心地等待銀行放款即可。只有極少數的情況下，銀行的資金緊缺，可能下款的時(shí)間會(huì )有一定的延長(cháng)。
房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)必須要本人辦理嗎
房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)是需要用戶(hù)本人親自去房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理的。這個(gè)手續是不可以委托其他人來(lái)辦理的，只有產(chǎn)權人本人才能辦。本文主要寫(xiě)的是房屋貸款需要什么手續和條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
