1、等額本金和等額本金還款。等額本金每個(gè)月還款金額的=貸款本息×月息×(1+月息)^還貸月份數÷[(1+月息)^還貸月份數]-12；
2、等額本金每月還款金額=（貸款本息/還貸月份數）+（本錢(qián)-已償還本錢(qián)累計額）×每個(gè)月年利率。具體償還額度需要跟銀行簽訂的合同來(lái)確定。
以上就是30年房貸怎么算相關(guān)內容。
房貸有哪些類(lèi)型
1、等額本息貸款：在等額本息貸款中，每月還款金額保持固定，由利息和本金的組合所決定。雖然每月的還款金額相同，但在貸款期限內，每月支付的利息和本金比例會(huì )逐漸變化；
2、等額本金貸款：等額本金貸款中，每個(gè)月還貸本金維持同樣，而利息伴隨著(zhù)剩下貸款本息的降低而逐漸下降。這就意味著(zhù)每個(gè)月的還款額會(huì )日益減少；
3、浮動(dòng)利率貸款：浮動(dòng)利率貸款利率隨市場(chǎng)形勢而波動(dòng)。利率通常根據市場(chǎng)利率指標（如基準利率或貸款報價(jià)利率）加上固定利率來(lái)決定，依據市場(chǎng)狀況可能不斷優(yōu)化；
4、固定利率貸款：固定利率貸款利率在貸款年限內保持一致。這意味著(zhù)每月還款金額穩定，不會(huì )受到市場(chǎng)利率波動(dòng)的影響。
5、政府支持計劃：某些國家地區給予政府扶持的貸款計劃，致力于幫助特定人群（如首次購房者、低收入家庭等）購房。這些計劃可能包括貼息貸款、提供低利率、緩付首付等措施。
如何申請房貸
1、研究并了解房貸選項：在開(kāi)始申請房貸之前，用戶(hù)需要研究和了解可用的房貸選項。查閱不同銀行、金融機構或貸款經(jīng)紀人提供的信息，比較利率、期限、貸款還款方式及相關(guān)的條件和規定；
2、確定貸款金額和時(shí)間：確認用戶(hù)需要貸款的額度和時(shí)間。這可能涉及考慮購房的總價(jià)、首付款、還款能力以及所需借款金額的可行性；
3、提核準備：準備申請所必需的文件和信息，如身份證明、收入證明、雇主推薦信、銀行對賬單、購房合同等。用戶(hù)很有可能需要提供近期的工資條、稅收文檔、銀行流水賬等；
4、聯(lián)系銀行或金融機構：聯(lián)系用戶(hù)選擇的銀行或金融機構，了解其房貸申請程序和要求。用戶(hù)可以咨詢(xún)銀行貸款部門(mén)或預約一個(gè)面談，與貸款官員討論用戶(hù)的貸款需求和細節；
5、提交申請：根據銀行和金融機構要求填好申請表模板，并提供所需要的文件和信息。保證填好準確，并及時(shí)提交申請。有些銀行或金融機構還提供在線(xiàn)申請的選項；
6、進(jìn)行評估和審批：銀行和金融企業(yè)將對用戶(hù)的申請進(jìn)行評價(jià)和審核，包括對用戶(hù)的信用歷史、收入情況、資產(chǎn)狀況和還款能力進(jìn)行評估。這可能要一定時(shí)間內；
7、審批和簽署貸款合同：如果用戶(hù)的申請獲得批準，銀行或金融機構將與用戶(hù)聯(lián)系以通知用戶(hù)貸款的審批結果。如果獲得批準，用戶(hù)將與銀行簽署貸款合同，約定利率、還款方式、還款時(shí)間表等。
本文主要寫(xiě)的是30年房貸怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
