1、受?chē)艺叩挠绊?，房市需要新增量客?hù)；
2、銀行根據商業(yè)規律以及自身的考慮，想留下利潤以及優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)；
3、根據給總量房貸降息的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行考慮，如果可以給偏高的存量貸款打折扣，并且減少用戶(hù)供樓壓力以及刺激消費，也會(huì )有積極的作用。
以上就是為什么不給存量房降房貸相關(guān)內容。
房貸利率降低為什么要提前還款
房貸利率下調后好多人選擇提早還貸，主要原因是存量住房貸款利息高。許多城市首套房利率下降到4%以下，進(jìn)入“3”的時(shí)代，而存量住房貸款利率卻基本在5%以上，甚至一些在6%以上。房貸利息在高位的用戶(hù)心里難免容易失衡，為了節約利息費用，一般會(huì )選擇提早還貸。
房貸提前還款需要交違約金嗎
提前還房貸需不需要交違約金實(shí)際要看銀行的相關(guān)規定，因為申請房貸的銀行不一樣，有關(guān)規定和違約金也不盡相同。例如，有些銀行就需要提前還房貸的繳納違約金，有些銀行則沒(méi)有要求，但有的銀行會(huì )規定用戶(hù)第一次給提前還房貸可以免收違約金，從第二次開(kāi)始就需要收違約金了。因此在提前還貸時(shí)需要看買(mǎi)房合同，一般都會(huì )有相關(guān)的說(shuō)明。用戶(hù)也可以直接去咨詢(xún)貸款銀行人員相關(guān)的具體規定。
房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房子嗎
住房貸款沒(méi)有還完是可以賣(mài)房的，但需要滿(mǎn)足一些要求：
1、賣(mài)家有能力還貸的，需要先將前期分貸款都結清，之后注銷(xiāo)抵押，等全部辦完后再去交易過(guò)戶(hù)；
2、賣(mài)家要是沒(méi)有能力還貸的，可以協(xié)商讓買(mǎi)家先還清之前的貸款，再從以后的交易價(jià)款中扣掉，從而就能夠交易過(guò)戶(hù)；
3、倘若交易雙方也沒(méi)有能力去還款之前的貸款，還可以找第三方或者擔保公司，由貸款擔保公司結清貸款后再進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)，接著(zhù)用戶(hù)再把錢(qián)還給貸款擔保公司即可。
本文主要寫(xiě)的是為什么不給存量房降房貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
