1、用戶(hù)需要選擇個(gè)人比較喜歡的房源，然后跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商達成一致之后，支付房子的首付款雙方簽訂購房合同；
2、用戶(hù)需要帶上個(gè)人身份證件/房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及首付款的發(fā)票/個(gè)人銀行流水/個(gè)人工資收入證明等親自到相關(guān)的銀行，領(lǐng)取房貸申請表，并填寫(xiě)相關(guān)信息，表格信息填完之后交給銀行工作人員；
3、等待銀行審核：銀行工作人員會(huì )仔細審核用戶(hù)提交的房貸申請表以及證明材料，審批結束之后，就會(huì )以電話(huà)或是短信的方式通知用戶(hù)在約定的時(shí)間到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，并且辦理相關(guān)的抵押手續
4、用戶(hù)簽訂貸款合同的時(shí)候，一定要仔細的閱讀合同中的條款。對于有疑問(wèn)的條款，要當即向工作人員詢(xún)問(wèn)，工作人員解釋之后，用戶(hù)沒(méi)有異議的再簽訂合同；
5、銀行放款：用戶(hù)簽合同之后，就只需要等待銀行放款了，通常銀行會(huì )將放款的資金直接匯至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上收到了剩余的房款后，用戶(hù)只要按月的還款就可以了。
以上就是首付買(mǎi)房子貸款流程相關(guān)內容。
三年前有逾期記錄能辦理房貸嗎
如果用戶(hù)是三年前有過(guò)逾期，還是有機會(huì )貸款買(mǎi)房的，只不過(guò)還是要滿(mǎn)足申請房貸的條件，具體如下：
1、負債率非常的低：用戶(hù)名下的負債總額非常低，銀行認為用戶(hù)借到款之后能夠按時(shí)還款；
2、用戶(hù)申請房貸時(shí)，年齡是符合要求的；
3、用戶(hù)的工作和收入都是非常穩定的，有很好的還貸能力；
4、用戶(hù)也可以提供銀行認可的擔保物，個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)也是有價(jià)值的；
5、用戶(hù)辦理的貸款額度并不是很高，銀行放貸的風(fēng)險不是很大。
房貸可以貸多少年
眾所周知，房貸最長(cháng)的貸款期限是30年。但是貸款的期限越長(cháng)意味著(zhù)用戶(hù)還貸的時(shí)間就被拉長(cháng)了，最終支付的貸款利息也會(huì )比較多。本文主要寫(xiě)的是首付買(mǎi)房子貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
