1、貸款結清手續：一般的情況下，用戶(hù)還完了房貸之后是需要帶上個(gè)人的身份證件/抵押憑證/房貸合同到貸款銀行線(xiàn)下約網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款結清證明以及房屋他項權證還有解押通知單。這幾個(gè)手續在用戶(hù)還完貸款之后，銀行會(huì )盡快給用戶(hù)辦理；
2、解押手續：用戶(hù)一開(kāi)始申請房貸的時(shí)候就有銀行辦理了抵押登記的手續，那么在還完了貸款之后，用戶(hù)自然就需要去辦理房屋要解除抵押登記，不然房屋沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶(hù)；
3、辦理保險退保手續：用戶(hù)在銀行辦理房貸的時(shí)候，銀行考慮到風(fēng)險的因素，可能當時(shí)會(huì )要求用戶(hù)辦理相關(guān)的保險來(lái)作為擔保，一旦用戶(hù)還清了房貸之后，而保險還沒(méi)有到期的話(huà)，用戶(hù)可以向保險公司申請退保要求保險公司退還剩余的保費；
4、退押金手續：很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在售賣(mài)房屋的時(shí)候，會(huì )強制性的要求用戶(hù)繳納一定的押金費用，那用戶(hù)還清了房貸之后就可以要求開(kāi)發(fā)商退回押金。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還的話(huà)，用戶(hù)可以向監管部門(mén)投訴，維護自己的權益；
5、撤銷(xiāo)擔保手續：倘若用戶(hù)是用公積金貸款的，那中途選擇了擔保機構作為擔保，用戶(hù)還清房貸之后就可以撤銷(xiāo)這個(gè)擔保手續。
以上就是還清房貸款需要什么手續相關(guān)內容。
只有購房合同能辦抵押貸款嗎
用戶(hù)如果只有購房合同是沒(méi)有辦法辦理抵押貸款的。因為銀行在辦理抵押貸款審核的時(shí)候，不單單只是看這個(gè)材料，還需要用戶(hù)提供房貸首付款的憑證個(gè)人身份，證件個(gè)人還款能力等方面的證明材料。用戶(hù)只具備一份購房合同，沒(méi)有達到抵押貸款的基本條件，故無(wú)法辦理貸款。
房貸容易過(guò)嗎
用戶(hù)去銀行申請房貸是否容易通過(guò)，取決于用戶(hù)個(gè)人資質(zhì)信息。如果用戶(hù)資質(zhì)好的話(huà)，那貸款機構審核也快，貸款申請很容易過(guò)。本文主要寫(xiě)的是還清房貸款需要什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
