1、在LPR還沒(méi)有改革之前，房貸基點(diǎn)是以銀行的具體報價(jià)為準的。一個(gè)基點(diǎn)就代表著(zhù)0.01%；
2、LPR利率改革前。房貸基點(diǎn)最常用的計算方式就是將原房貸的基準利率減掉原房貸的實(shí)際利率再乘以100。因為房貸實(shí)際利率基本上都是在基準利率上來(lái)回浮動(dòng)的，所以用這個(gè)利率減去基準利率的差值就是基點(diǎn)。
以上就是房貸基點(diǎn)是怎么算出來(lái)的相關(guān)內容。
負債過(guò)高房貸批不下來(lái)怎么辦
1、降低個(gè)人負債比：倘若用戶(hù)房貸批不下來(lái)是因為名下的負債率太高了的話(huà)，那用戶(hù)可以嘗試著(zhù)將一些小額貸款給還清，適當地降低一些負債比，有助于房貸的審批；
2、提供有力的財產(chǎn)證明：倘若用戶(hù)負債過(guò)高的話(huà)，可以提供一些不動(dòng)產(chǎn)的證明。像房產(chǎn)/股票/債券/大額存單等等。這些資產(chǎn)可以作為抵押品或是擔保物，可以增加銀行對用戶(hù)個(gè)人的信任度；
3、增加共同借款人：用戶(hù)也可以找一個(gè)征信比較好的第三人或者是擔保機構作為自己的共同借款人；
4、適當的提高首付款的比例：如果銀行房貸審批不過(guò)的話(huà)。用戶(hù)就只能提高一下房貸的首付款了，降低貸款的額度；
5、調整貸款的期限：如果用戶(hù)因為負債高導致沒(méi)法通過(guò)銀行貸款審批，不妨試著(zhù)調整一下貸款的期限，因為貸款期數越長(cháng)的話(huà)，用戶(hù)每月的月供就越低，能夠按時(shí)還款的幾率也就越大。
房貸審批過(guò)了多久能下款
倘若用戶(hù)的房貸審批通過(guò)了，在一個(gè)月之內是會(huì )下款的，用戶(hù)只需要耐心地等待銀行放款即可。只有極少數的情況下，銀行的資金緊缺，可能下款的時(shí)間會(huì )有一定的延長(cháng)，但也不會(huì )太遲。用戶(hù)拿到貸款之后，要按時(shí)按期還款，不能發(fā)生逾期。本文主要寫(xiě)的是房貸基點(diǎn)是怎么算出來(lái)的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
