1、貸款買(mǎi)房前要確定個(gè)人能否通過(guò)銀行貸款審批的話(huà)，可以到當地央行支行查看打印出個(gè)人征信報告（直接通過(guò)瀏覽器登錄中國人民銀行征信官網(wǎng)，進(jìn)到互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息平臺網(wǎng)查看也可以的），看一下報告里近些年個(gè)人是否存在信用污點(diǎn)或比較嚴重的負面消息，以及債務(wù)情況怎么樣；
2、若個(gè)人征信中沒(méi)有不良記錄，且個(gè)人負債比率不太高，沒(méi)有太多借款記錄，同時(shí)用戶(hù)在申請住房貸款時(shí)做好充分的資金收益材料，證明個(gè)人具有按時(shí)償還貸款本息的能力，那住房貸款一般都能成功通過(guò)審核。
而用戶(hù)在辦理房貸前也可以打電話(huà)詢(xún)問(wèn)一下經(jīng)辦銀行在線(xiàn)客服，問(wèn)清具體貸款標準有什么要求。用戶(hù)若擔憂(yōu)個(gè)人資信評估一般，想提升房貸申請通過(guò)的機率，還可以找一個(gè)資信評估優(yōu)良的人來(lái)給個(gè)人的住房貸款做擔保人（請專(zhuān)業(yè)的貸款擔保公司也可以的）。以上就是買(mǎi)房前怎么確定房貸能不能通過(guò)相關(guān)內容。
住房貸款提前還貸標準
1、提前還貸時(shí)長(cháng)：許多銀行都會(huì )要求顧客需要先按合同約定的還款協(xié)議按時(shí)還滿(mǎn)一定時(shí)間后才能提前還貸，否則就需要扣除合同違約金（絕大多數規定時(shí)間是一年）；
2、提前還貸金額：一部分銀行規定顧客每一次提前還貸的金額不少于一萬(wàn)人民幣，且一定要是一萬(wàn)人民幣的整數；
3、提前還貸頻次：許多銀行要求顧客每一年不得超過(guò)提前還一到三次住房貸款，若當初提前還貸次數已超限制，只有第二年再進(jìn)行提前還貸操作。
住房貸款一定要一次性還清嗎
住房貸款可以選擇提前一次還清，也可以提前部分還款。在提前償還一部分住房貸款后，顧客還需要根據需求選擇減少每月月供/維持還款時(shí)限不改變，或是選擇減少還款時(shí)限，維持每月月供不改變。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房前怎么確定房貸能不能通過(guò)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
