有房貸不能過(guò)戶(hù)給直系親屬。在貸房產(chǎn)房管局是不受理過(guò)戶(hù)的，需還清貸款解押后才受理。還清貸款解押后可贈予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給親屬，過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈予費用約為報稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉讓價(jià)）的6%（公證費3%，過(guò)戶(hù)稅費3%）。以上就是有房貸怎么過(guò)戶(hù)給直系親屬相關(guān)內容。
房貸分幾種貸款
1、商業(yè)貸款（Commercial Loan）：商業(yè)貸款主要針對商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)項目，如辦公樓、商鋪等。商業(yè)貸款通常要求較高的首付比例和利率；
2、住房公積金貸款（Housing Provident Fund Loan）：住房公積金貸款是通過(guò)公積金管理中心提供的貸款，適用于有正式工作并繳納住房公積金的職工。公積金貸款的利率較低，還款期限較長(cháng)；
3、商業(yè)銀行抵押貸款（Bank Mortgage Loan）：商業(yè)銀行抵押貸款是借款人通過(guò)抵押房產(chǎn)獲得的貸款。貸款利率和還款條件會(huì )根據銀行政策和借款人信用狀況而有所不同；
4、組合貸款（Combination Loan）：組合貸款是指將商業(yè)貸款和公積金貸款相結合的貸款形式。借款人可以根據個(gè)人的需求和資格來(lái)選擇不同比例的商業(yè)貸款和公積金貸款；
5、首付貸款（Down Payment Loan）：首付貸款是指用于支付房屋首付款的貸款。這種貸款通常是為了幫助購房者湊齊購房所需的首付款而設立的。
普通房貸和公積金貸款有什么區別
1、貸款來(lái)源和管理機構：普通房貸是由商業(yè)銀行或其他金融機構提供的貸款，而公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的貸款；
2、貸款利率：普通房貸的利率通常較公積金貸款高。普通房貸的利率一般會(huì )根據市場(chǎng)利率和借款人的信用評級等因素確定，而公積金貸款利率相對較低，通常不會(huì )隨市場(chǎng)利率波動(dòng)；
3、貸款金額：普通房貸的貸款金額一般沒(méi)有上限，可以根據借款人的需求和資格來(lái)確定。而公積金貸款的金額則受到借款人住房公積金賬戶(hù)中積存金額的限制，通常為賬戶(hù)中可使用積金的一部分；
4、還款期限和方式：普通房貸的還款期限一般較長(cháng)，可以根據借款人的需求和協(xié)商確定，通常為10年、20年或30年。公積金貸款的還款期限也較長(cháng)，一般不超過(guò)30年。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他形式，具體還款方式根據借款人與貸款機構的協(xié)商而定；
5、資格要求：普通房貸通常要求借款人有穩定的收入和良好的信用記錄，還要提供一定的首付款比例。而公積金貸款通常要求借款人有正式工作并繳納住房公積金一定時(shí)間。
本文主要寫(xiě)的是有房貸怎么過(guò)戶(hù)給直系親屬有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
