1、未還清的房屋只有通過(guò)購買(mǎi)和轉讓才能將房屋轉讓給孩子；
2、用戶(hù)和孩子一起到當地的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心進(jìn)行房屋轉讓。
未還清房貸就想要轉給孩子是需要辦理一系列轉按揭手續。因為房子的貸款還沒(méi)有結清，房子的產(chǎn)權證還被銀行壓著(zhù)在，用戶(hù)無(wú)法轉讓?zhuān)膊荒艿盅?。以上就是房貸沒(méi)還清怎么過(guò)戶(hù)給子女相關(guān)內容。
有房貸能直接過(guò)戶(hù)嗎
房屋在有貸款的情況下，是不能馬上過(guò)戶(hù)的，用戶(hù)要先把所有的錢(qián)都還清，然后再改名字，然后再去辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續。所以，只有把貸款買(mǎi)房的錢(qián)全部還完，才能把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到孩子的名下。
提前還貸有哪些條件
1、如果借款人想要提前還款，那就需要還款滿(mǎn)半年以上的時(shí)間，有些銀行還需要還款達一年以上的時(shí)間。銀行通常都會(huì )要求借款人在15個(gè)工作日內提出書(shū)面或者電話(huà)申請，在收到借款人的提前還款請求后，銀行會(huì )進(jìn)行審核，因此大約要一個(gè)月的時(shí)間。除此之外，每一家銀行對于提前還貸的要求也存在著(zhù)差異。例如，有的銀行規定，提前還貸如果是一萬(wàn)人民幣的整數倍，還有的銀行需要收取一定數額的違約金等；
2、借款人想要提前還款，通常需要通過(guò)電話(huà)或者書(shū)面的方式，帶著(zhù)身份證和貸款合同去銀行進(jìn)行審核。如果借款人是想還清全部貸款的話(huà)，那只需要等到銀行計算出借款人需要償還的金額，借款人再存下這筆錢(qián)到指定賬戶(hù)上。對于辦理了轉按揭業(yè)務(wù)的借款人，借款人需要找專(zhuān)業(yè)的擔保機構進(jìn)行委托公證，避免借款人提前還款后購房者又不買(mǎi)房的情況出現，或者是購房者用個(gè)人的首付款替借款人還了尾款后借款人私自加價(jià)；
3、等貸款還完了，借款人可別忘了解除房屋抵押。借款人需持貸款結清證明、房產(chǎn)證及按揭在銀行的他項權證到區住建委辦理解除房屋抵押。這樣一來(lái)，這套房子就真正屬于借款人了。
本文主要寫(xiě)的是房貸沒(méi)還清怎么過(guò)戶(hù)給子女有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
