1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕；
2、等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
以上就是房貸每月還款怎么計算相關(guān)內容。
住房貸款可以夫妻雙方一起貸款嗎
住房貸款可以夫妻雙方一起貸款的，各個(gè)銀行也都是有這一塊的規定，只是兩個(gè)人一起申請住房貸款時(shí)，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人，換句話(huà)說(shuō)，需要區別出一個(gè)主要責任人來(lái)。并且兩個(gè)人一起貸款的話(huà)，其信用額度確實(shí)要比個(gè)人貸款信用額度高一些，但也是有要求的，對還貸也有規定，需要貸款雙方收入是一個(gè)人貸款每月還款額度的兩倍。
貸款買(mǎi)房需要注意哪些
1、了解當地購房政策：很多一線(xiàn)城市買(mǎi)房都會(huì )有限購房政策，因而購房者一定要留意當地的購房政策，在貸款買(mǎi)房前需要了解所在地購房貸款政策，如購房、房貸首付比例等；
2、做好購房計劃：貸款買(mǎi)房時(shí)，購房者要做好長(cháng)期財務(wù)分析，除了需要掌握購房貸款的政策，做好家里的財務(wù)分析也是重中之重。需交多少錢(qián)付首付款，每月還多少貸款，需要根據購房者日常的消費觀(guān)念來(lái)定；
3、選擇適合的貸款還款方式：普遍存在的房貸還款方式是等額本息還款和等額本金還貸。等額本金還款適宜前期還貸能力強的購房者，比如參加工作時(shí)間比較長(cháng)的人。等額本金還款的總體貸款利息比等額本息少；
4、每月按時(shí)的還貸：按時(shí)還貸，就是說(shuō)購房者需在每月約定的還貸日前注意自已的還貸賬號上是否有足夠的財產(chǎn)，防止因為自已的疏忽造成違約被金融機構視為逾期并產(chǎn)生罰息，千萬(wàn)不要因為一時(shí)疏忽，而造成財產(chǎn)損害。
本文主要寫(xiě)的是房貸每月還款怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
