1、用戶(hù)想要將房貸辦理轉貸的話(huà)，是需要先帶上個(gè)人的身份證件以及配偶的證件，到指定的貸款銀行提出申請；
2、貸款銀行會(huì )要求用戶(hù)到指定的房產(chǎn)評估機構對房屋進(jìn)行一個(gè)全面的評估；
3、房屋評估完了之后，用戶(hù)需要遞交銀行資信證明材料。方便銀行進(jìn)行信息審查。這些資料審核無(wú)誤并且同意了用戶(hù)的轉貸申請之后，就需要進(jìn)行下一步；
4、用戶(hù)需要簽署新的貸款合同：用戶(hù)在簽訂新的貸款合同的時(shí)候，對于貸款合同中的條款需要逐字逐句地閱讀，確定條款沒(méi)有問(wèn)題之后再簽字；
5、合同簽好了之后，用戶(hù)需要去辦理注銷(xiāo)抵押登記，然后再拿上房屋他項權證，去所在地的房產(chǎn)中心辦理房屋過(guò)戶(hù)；
6、房子過(guò)戶(hù)給了新的借款人之后，新的借款人也是需要去銀行辦理房屋抵押登記的。按照相應的貸款流程去辦手續，抵押辦理完了之后，銀行就會(huì )發(fā)放貸款資金。
以上就是房貸轉貸怎么操作相關(guān)內容。
房貸轉貸的風(fēng)險
1、中介若是違規操作的話(huà)，那么就會(huì )給用戶(hù)帶來(lái)違約的風(fēng)險。因為銀行若是核查發(fā)現用戶(hù)的貸款資金并沒(méi)有按照合同的約定使用的話(huà)，那用戶(hù)就構成了違約。用戶(hù)需要自行承擔違約的一系列后果?？赡軙?huì )被要求提前還貸，個(gè)人征信也會(huì )受到影響；
2、中介墊付的過(guò)橋資金不夠合理，這當中存在一定的套路，稍有不慎的話(huà)，用戶(hù)有可能就會(huì )被中介騙去一定的手續費、服務(wù)費等；
3、以貸還貸或是轉貸，這種操作很可能會(huì )導致用戶(hù)的資金鏈斷裂。
商轉公需要全部轉出嗎
用戶(hù)既然選擇商業(yè)貸款轉公積金貸款的話(huà)，當然要全部轉出，不能只轉出一部分。所以用戶(hù)申請商轉公之前，一定要查看個(gè)人名下公積金的貸款額度，是否滿(mǎn)足商轉公的條件，滿(mǎn)足了之后才能去公積金管理中心辦理商轉公的業(yè)務(wù)。本文主要寫(xiě)的是房貸轉貸怎么操作有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
