1、年紀需符合要求：借款人需要達到18歲，具備完全民事行為能力，而且不得超過(guò)65歲；
2、有正規身份：借款人可以提供個(gè)人的身份證明，包含身份證件，戶(hù)口簿等；
3、有還款能力：借款人一定要有固定的經(jīng)濟收益，申請貸款時(shí)要提供個(gè)人收入證明，月收益需是月供的2.5倍；
4、有買(mǎi)房依據：借款人要有房子認購協(xié)議/買(mǎi)房合同/定金收據等相關(guān)材料；
5、征信優(yōu)良：借款人需要提供征信報告，無(wú)不良記錄等。
以上就是申請房貸款需要什么條件相關(guān)內容。
申請房屋貸款流程
1、到銀行遞交按揭貸款申請：一般新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)都是和一些銀行有簽約合作，購房者可以直接到房地產(chǎn)商指定銀行去申請，辦理的時(shí)候可以提早咨詢(xún)銀行需要準備哪些材料，申請時(shí)直接拿去用就可以；
2、銀行進(jìn)行核查：購房者在提交按揭貸款申請之后，銀行會(huì )分配人員對購房者的征信情形和償還能力等多個(gè)方面進(jìn)行核查，假如資質(zhì)或征信有什么問(wèn)題，銀行就會(huì )拒絕貸款，假如成功通過(guò)，銀行就會(huì )通知購房者到銀行當面確定；
3、簽訂買(mǎi)房合同：核查通過(guò)后，銀行會(huì )向購房者派發(fā)允許貸款通知單或是按揭貸款保證書(shū)，到了這一步，購房者就可以安心地繳納首付，并且與房地產(chǎn)商簽訂買(mǎi)房合同了；
4、簽訂房屋抵押貸款合同：取得買(mǎi)房合同之后，購房者需要持買(mǎi)房合同/繳納首付證書(shū)等與開(kāi)發(fā)商/銀行三方簽訂房屋抵押貸款合同；
5、去當地房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押備案登記：持之上規定的材料，到當地房產(chǎn)管理局辦理房屋抵押備案申請，僅有辦理了房產(chǎn)抵押登記手續才意味著(zhù)之前簽訂中的所有合同有效，才可以進(jìn)行下一步的抵押登記；
6、銀行放款，借款人按月還本付息。
房貸審批是人工的還是電腦審批
住房貸款審批是放貸專(zhuān)員人工審批的，因為房貸的貸款金額比較大，每一道流程都需要人工參與其中，需要具體調查，而系統審核主要是依托于大數據。并不是純系統去審核。并且住房貸款審批歸屬于人工審核，因此審核較慢，審批時(shí)間在1到3天左右。本文主要寫(xiě)的是申請房貸款需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
