1、辦理貸款結清手續：在還清最后一期貸款后，用戶(hù)需要前往貸款所在的銀行或者金融機構，辦理貸款結清手續。辦理完畢后，用戶(hù)需要領(lǐng)取貸款結清證明和房屋他項權證；貸款結清證明是證明用戶(hù)已經(jīng)還清所有貸款的文件，銀行或者金融機構需要在房屋他項權證上蓋上公章，注明注銷(xiāo)意見(jiàn)，比如：“貸款已還清，同意注銷(xiāo)抵押”等字樣；
2、辦理解除抵押手續：帶著(zhù)貸款結清證明和身份證，去房管部門(mén)辦理解除抵押手續。解除抵押就是取消房屋的抵押登記，讓房屋從貸款機構的名下變回用戶(hù)的名下，辦理完解除抵押后，用戶(hù)就可以拿回個(gè)人的房產(chǎn)證了。
以上就是房子貸款結清后要辦哪些手續相關(guān)內容。
房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房子嗎
房貸沒(méi)還完的時(shí)候，通常無(wú)法直接轉賣(mài)房子。房貸還款期內，房產(chǎn)證通常是作為抵押證明抵押給銀行，但房屋交易中最重要的就是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況之下，戶(hù)主就沒(méi)有對房產(chǎn)予以處理的權利，且處于抵押狀態(tài)的房屋不能辦理房屋過(guò)戶(hù)和轉讓手續。因而，戶(hù)主想在房貸未還清的時(shí)候出售房產(chǎn)，首先需要明確房產(chǎn)證是否在個(gè)人手上，房屋產(chǎn)權是否明晰。除此以外，想要順利將未還清貸款的房子進(jìn)行出售，可以采取以下解決方法：
1、轉按揭：轉按揭，就是商業(yè)按揭貸款的轉讓變更，房主進(jìn)行住房出售時(shí)，可以向銀行申請辦理房貸的變更手續。但是大多數銀行并沒(méi)有開(kāi)通這一業(yè)務(wù)，只有少部分銀行支持辦理，具體還可以咨詢(xún)貸款銀行進(jìn)行了解，咨詢(xún)貸款銀行是否支持辦理轉按揭業(yè)務(wù)；
2、提前結清房貸：房主具備良好經(jīng)濟實(shí)力的時(shí)候，可以申請提前結清房貸。房貸結清后，就可以辦理房屋解押手續，獲得解押后的房產(chǎn)證以及房屋的所有權，解押后房主可以自由進(jìn)行出售、轉讓該房屋。
房貸審批要多久
房貸審批要三周左右。對于不同銀行來(lái)說(shuō)，銀行除了需要經(jīng)過(guò)審核和審批流程外，要經(jīng)過(guò)其他流程，比較耗費時(shí)間。若用戶(hù)想查詢(xún)審核進(jìn)度，可通過(guò)電話(huà)查詢(xún)、官網(wǎng)查詢(xún)、聯(lián)系用戶(hù)經(jīng)理等方法進(jìn)行查詢(xún)。借款人應向貸款人明確提出貸款申請。貸款人在收到借款申請及符合條件的資料當天起，應當在三個(gè)星期內向借款方正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規定，向借款人發(fā)放住房貸款。本文主要寫(xiě)的是房子貸款結清后要辦哪些手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
