房貸30年改20年需要違約金，當然了，用戶(hù)可以不用直接向貸款經(jīng)辦銀行申請調整還款期限，而是選擇在按合同約定的還款計劃準時(shí)逐期還款滿(mǎn)規定時(shí)間后進(jìn)行提前還款，在提前償還了部分房貸之后就可以選擇縮短還款期限，保持月供不變了，這樣一來(lái)就不用再支付違約金了。以上就是房貸30年改20年需要違約金嗎相關(guān)內容。
房貸40萬(wàn)10年月供多少
1、公積金貸款：公積金貸款的利率是全國統一的，10年期的利率為3.25%，假如是等額本息還款，這樣的話(huà)每個(gè)月需還3908.76人民幣，如果是等額本金還款，那么每個(gè)月月均還款4416.67人民幣（每月遞減：9.03人民幣）；
2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為5.88%。假如是等額本息還款，那么每個(gè)月需還4416.75人民幣，假如是等額本金還款，那么每個(gè)月月均還款：5293.33人民幣（每月遞減：16.33人民幣）。
還房貸提前還款還的是什么
房貸提前還的自然是剩余應還的貸款金額，可以全部還完剩余貸款本息，還可以只還一部分貸款金額及那一部分的利息。不過(guò)各家銀行對于提前還款的起點(diǎn)金額的規定也是不一樣的，有的規定要1萬(wàn)或1萬(wàn)的倍數，有的銀行則規定1000人民幣以上就可以提前部分還貸。而提前還款主要分成提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的前提下縮短貸款年限這三類(lèi)形式。這其中提前部分還款且貸款期限不變指的是減少每月還款額，但還款期限不變。而提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限則指的是縮短還款期限，但每月還款額不變。如果用戶(hù)選擇提前部分還款得話(huà)，那么若用戶(hù)的收入在之后會(huì )不斷增長(cháng)，可以選擇縮短貸款期限的還款方式；而如果收入沒(méi)有太大增加，就可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，如此一來(lái)能減輕還貸的壓力。本文主要寫(xiě)的是房貸30年改20年需要違約金嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
