房貸加的基點(diǎn)是永久的，一旦確定就不會(huì )變化。用戶(hù)只需要關(guān)注LPR的變動(dòng)情況，就可以預測個(gè)人未來(lái)的還款金額和還款周期。當然了，如果用戶(hù)想要降低個(gè)人的利率水平，還可以選擇提前還款或轉換其他銀行。以上就是房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎相關(guān)內容。
為什么都提前還房貸了
1、減少房貸利息：選擇提前還房貸的用戶(hù)，房貸利率基本都是在5%——6%左右，這一部分用戶(hù)的房貸利息比較高，提前還貸主要目的是節約房貸利息。并且即使用戶(hù)的房貸利率執行新的LPR，由于所加的基點(diǎn)并不會(huì )產(chǎn)生變化，所以房貸利率下調后，用戶(hù)需要繳納的房貸利息并不能大幅度減少。只有選擇提前還房貸，用戶(hù)才能夠最大程度減少房貸利息；
2、緩解月供壓力：房貸提前還款時(shí)，用戶(hù)可選擇減少月供、維持貸款期限不變或是月供不變、縮短貸款期限，假如用戶(hù)選擇減少月供、保持貸款期限不變，那么每月需要償還的月供金額就會(huì )減少。對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，每個(gè)月還款金額降低了，月供的壓力也就得到緩解；
3、用戶(hù)個(gè)人收入下降：很多用戶(hù)遭遇了降薪、失業(yè)等意外情況，已經(jīng)失業(yè)、降薪的用戶(hù)會(huì )覺(jué)得每個(gè)月的還款壓力太大。而上一條原因已經(jīng)說(shuō)到，想減輕月供壓力，需要選擇提前還部分或提前還清房貸；
4、投資收益率下降：當投資收益率低于4%時(shí)，選擇提前還房貸反倒是最好的投資方式。
選了LPR房貸利率會(huì )自動(dòng)降低嗎
選了LPR房貸利率不一定會(huì )自動(dòng)降低，還需要看房貸利率變化日最近一期LPR變化情況，當LPR降低的過(guò)程中，顧客的房貸利率才能夠降低，反過(guò)來(lái)說(shuō)當LPR升高的時(shí)候，用戶(hù)的房貸利率同樣會(huì )升高。對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，LPR的變化是很難預料且不能夠左右的事情，因此用戶(hù)需要對房貸利率的變化維持一個(gè)客觀(guān)的心態(tài)，無(wú)論房貸利率漲跌的情況如何，都需要按規定償還房貸。本文主要寫(xiě)的是房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
