1、一定要是首套房：住房貸款若要享有20%低房貸首付比例，需要購買(mǎi)的房產(chǎn)為首套自住商品房，比較常見(jiàn)的首套房認定方法有：認房不認貸、認貸不認房、認房又認貸，怎樣判斷為首套，需要以當地現行政策為準；
2、住宅面積有要求：若住宅面積小于90平方米，買(mǎi)房才有可能享受到房貸首付比例20%。若住宅面積超出90平方米，最低房貸首付比例一般為30%；
3、達到住房貸款申請規定。
以上就是房貸首付20%需要什么條件相關(guān)內容。
申請住房貸款需要滿(mǎn)足的條件
1、申請人征信良好：規定申請人征信良好，個(gè)人征信報告上沒(méi)有欠佳記錄，若個(gè)人征信報告中存在貸款逾期記錄，可能造成貸款利率高、貸款時(shí)限短等情況，乃至住房貸款直接遭拒。倘若以夫妻雙方為名申請，需要夫妻兩人征信都良好；
2、貸款年紀符合規定：一般要求男士年齡在18-65歲左右，女性年齡規定在18-60歲左右，申請人要具備完全民事行為能力，能提供合法合規的身份證明材料；
3、還款能力好：申請人具有穩定工作或是合理合法穩定收入，具有不斷還款的能力，一般需要提供個(gè)人收入證明、銀行流水等相關(guān)材料；
4、能一次性付齊首付款。需使用自籌經(jīng)費一次性付齊首付款，將購房首付發(fā)票或收據等相關(guān)材料遞交給銀行；
5、公積金貸款有附加規定。針對公積金貸款，需要申請人持續繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上（局部地區規定交滿(mǎn)1年以上），要求個(gè)人公積金賬戶(hù)余額充足。倘若夫妻兩人一同申請，夫妻兩人都需要達到標準；
6、貸款資料完整；
7、貸款銀行規定的其他要求。
房貸首付比例是多少
需要特別注意的是，房貸首付比例是20%的，一般常適用于公積金貸款。針對商業(yè)銀行貸款，絕大多數最低首付比例是30%。本文主要寫(xiě)的是房貸首付20%需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
