1、優(yōu)勢：客戶(hù)提前還一部分住房貸款以后，貸款利息不會(huì )再按貸款總金額計算，反而是按提前還款后剩余的未還本本來(lái)計算，因此可以減少一定利息?？蛻?hù)在提前還款后若選擇減少每月月供，保持還款時(shí)限不改變，那每月還款壓力可以有一定的緩解；若選擇減少還款時(shí)限，維持每月月供不改變，就可較早還清負債；
2、缺點(diǎn)：假如客戶(hù)太早申請提前還款，例如剛剛辦下住房貸款就提前還，乃至還沒(méi)按照約定還款方案還滿(mǎn)限定時(shí)間，那么可能需要付一定的合同違約金。許多銀行所規定的是客戶(hù)不滿(mǎn)一年就提前還款的話(huà)，那么就需要支付合同違約金，也有銀行規定的是三年，實(shí)際情況客戶(hù)可以咨詢(xún)經(jīng)辦銀行的在線(xiàn)客服。
以上就是房貸提前還款的好處和壞處相關(guān)內容。
提前還房貸的辦理手續
1、了解貸款協(xié)議中提前還貸的規定：在確定提前還款以前，用戶(hù)要問(wèn)清貸款協(xié)議中關(guān)于提前還貸的各類(lèi)規章制度，特別要注意提前還貸要不要交納一定比例的違約金；
2、咨詢(xún)貸款銀行能否提前還款：用戶(hù)向承辦業(yè)務(wù)的責任人問(wèn)清能不能申請辦理提前還貸，需要帶上哪些有效身份證件材料；
3、向銀行預定：有一些業(yè)務(wù)為了能確保操作有序，會(huì )要求用戶(hù)預約之后再申請辦理，關(guān)于提前還款，大部分金融機構也會(huì )要求用戶(hù)先提前預約，且每一個(gè)支行所需要的時(shí)間、辦理流程有所不同；
4、填好提前還款申請表，同時(shí)遞交相關(guān)證明：在申請以前帶上相關(guān)證明，比如身份證件、買(mǎi)房時(shí)和銀行簽訂的貸款協(xié)議等。接著(zhù)就是用戶(hù)存到卡上需要提前還款的資金，銀行從貸款本金中直接扣除就可以。
去銀行提前還房貸需要預約嗎
假如客戶(hù)需要提前還房貸，一般需要提前一個(gè)星期左右打給住房貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行預約。報名成功之后再承諾還款日期。本文主要寫(xiě)的是房貸提前還款的好處和壞處有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
