房貸銀行抵押的是房產(chǎn)證，因為住房貸款本來(lái)就是以所買(mǎi)住房做為抵押的一種貸款。申請房貸后，房產(chǎn)會(huì )抵押給貸款機構，房屋產(chǎn)權證往往會(huì )被貸款機構進(jìn)行扣留，只有在借款人結清欠款后才能把抵押房產(chǎn)進(jìn)行解除抵押。以上就是房子貸款抵押在銀行的是什么證相關(guān)內容。
房貸4個(gè)月了還沒(méi)批下來(lái)打電話(huà)催有用嗎
房貸4個(gè)月了還沒(méi)批下來(lái)，用戶(hù)催促銀行盡快審核，可以起到一定的積極作用，但是具體審核時(shí)間，要以銀行的答復為準。用戶(hù)在房貸申請高峰期辦理房貸業(yè)務(wù)，通常會(huì )需要排隊等待銀行審核、放款，因此4個(gè)月還未出審核結果，這種情形是有可能發(fā)生的。
假如用戶(hù)無(wú)法繼續等待，可以向銀行申請撤銷(xiāo)房貸申請，之后更換銀行申請房貸?；蛘咩y行不同意用戶(hù)撤銷(xiāo)房貸申請，那么用戶(hù)只能繼續耐心等待審核結果。房貸超時(shí)未給出審核結果，用戶(hù)還需要與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，畢竟銀行一直沒(méi)有給出審核結果，開(kāi)發(fā)商就需要一直為用戶(hù)保留這套房產(chǎn)。用戶(hù)遇到房貸長(cháng)時(shí)間未出審核結果的情形，可以經(jīng)常打電話(huà)催促銀行盡快審核，只要通過(guò)了審核，銀行就會(huì )盡快安排放款。
房貸還款方式可以中途更改嗎
1、假如是因為離婚需要換人，而且夫妻雙方已經(jīng)就房產(chǎn)分割達成了離婚協(xié)議，這時(shí)候要求變更主貸人，銀行通常是會(huì )同意的，而且會(huì )配合辦理貸款合同變更手續；
2、但有些情形下，有些夫妻貸款周期時(shí)間比較長(cháng)，并且每個(gè)月的還貸額比較高，并且倘若進(jìn)行變更，可是變更后還貸人每月薪資收入無(wú)法達到貸款金額兩倍，這時(shí)候銀行往往不會(huì )允許變更主貸人；
3、假如還在婚姻關(guān)系中，那么主貸人在申請房貸時(shí)，銀行也已經(jīng)把次貸人的還款能力也計算進(jìn)去了，假如這時(shí)候申請變更還款人，銀行需要重新計算風(fēng)險，大部分是影響還款能力的，因此銀行不會(huì )同意變更。
本文主要寫(xiě)的是房子貸款抵押在銀行的是什么證有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
