1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數-1〕；
2、等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金-已償還本金累計額）×每月利率。
以上就是每月還房貸怎么計算相關(guān)內容。
住房貸款要個(gè)人收入證明還是銀行流水
住房貸款要個(gè)人收入證明同時(shí)也需要銀行流水，這兩個(gè)材料全都需要提供給銀行的。個(gè)人收入證明用于證明借款人會(huì )有一份足夠償還貸款的穩定工作，而銀行流水乃是用于反映借款人收益是否相對穩定的。一般來(lái)說(shuō)，只要提供6個(gè)月的銀行流水就可以了，到銀行出具就可以了，過(guò)程比較簡(jiǎn)易。
申請住房貸款需要的相關(guān)資料
1、個(gè)人身份證件（已婚者還需要提前準備結婚證）、本地居民戶(hù)口本或有效居住證明（例如臨時(shí)居住證）；
2、與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署的買(mǎi)房合同以及首付收條（留意收取的首付需要達到要求，一般不得低于三成，實(shí)際可以咨詢(xún)所在地經(jīng)辦銀行的在線(xiàn)客服）；
3、個(gè)人經(jīng)濟收入證明，像工資條、銀行流水等（留意精心準備的流水不得低于住房貸款月供的二倍，假定六十萬(wàn)的住房貸款，時(shí)限二十年，那每月要還本金均分的話(huà)，需要在兩千五左右，這樣用戶(hù)就需要提前準備月進(jìn)帳不少于五千的流水）。
用戶(hù)需要留意，假如與他人一起申請，那另一方也要提前準備身份證件和個(gè)人收入證明才可以。假如選擇申請辦理的是公積金貸款或組合貸款（商業(yè)貸款+公積金貸的搭配），這還需要提供公積金卡或繳存證明才可以，且公積金得確保已經(jīng)連續按時(shí)繳存滿(mǎn)六個(gè)月，賬戶(hù)處在正常的繳交情況，以及戶(hù)下不曾辦理過(guò)公積金貸款。
買(mǎi)房前提早多長(cháng)時(shí)間打流水
銀行在派發(fā)住房貸款會(huì )要求借款人提供銀行流水，主要是通過(guò)銀行流水來(lái)辨別借款人有沒(méi)有穩定收入，是否有還款能力?？墒琴彿恳话阒挥?span>打近期6個(gè)月的流水記錄，最長(cháng)的也不超過(guò)1年。本文主要寫(xiě)的是每月還房貸怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
