1、轉按揭貸款：非常簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是把個(gè)人住房出售或出售給第三人而申請辦理個(gè)人住宅貸款變更貸款期限、變動(dòng)借款人或變更抵押物的貸款；
2、用買(mǎi)家的首付款交清剩下的貸款：這也是二手房交易里最常用到的方式；
3、通過(guò)銀行貸款來(lái)交清剩下貸款：假如賣(mài)家想要在售出房地產(chǎn)以前將貸款結清或買(mǎi)家雖然看中但是不想要選購貸款未交清的房產(chǎn)，可以采用這種方法。
以上就是賣(mài)房子房貸還沒(méi)還清怎樣賣(mài)相關(guān)內容。
房子出售的需要注意什么
1、留意個(gè)人：個(gè)人房產(chǎn)出售需要留意的第一個(gè)問(wèn)題其實(shí)不是房子，反而是個(gè)人，因為通常情況下，買(mǎi)房者先看到的就是房屋出售者并非房子。第一印象是非常重要的，在大部分買(mǎi)房者眼中，用戶(hù)的形象在一定程度上代表了房子的模樣，因而，想要房子盡早售賣(mài)，先管好個(gè)人的裝扮、舉動(dòng)是非常有必要的；
2、留意房子：同食品經(jīng)營(yíng)一樣，房子需要大賺一筆，最先也要有個(gè)好的外觀(guān)，并且假如用戶(hù)房子自身存在缺陷，當然不受買(mǎi)房者的歡迎。因而，在買(mǎi)房者前來(lái)看房以前，用戶(hù)先把房子清掃一遍，基本上清潔是不可缺少的，還需要將一些會(huì )影響房子美觀(guān)度的東西收起來(lái)，此外，假如房子存在較大的缺陷，例如縫隙等諸多問(wèn)題，用戶(hù)就要注意對房子進(jìn)行翻新；
3、留意價(jià)格：每個(gè)人心里面對房子都有一個(gè)相對較高的標價(jià)，但是真正到具體交易時(shí)卻通常不可以如愿以?xún)?，因此房子價(jià)格還是需要結合實(shí)際情況制定出。
商業(yè)房貸放款需要多久
商業(yè)個(gè)人住宅貸款從確定提出申請到放款到賬，一般需要一兩個(gè)月的時(shí)間也，而公積金貸款從明確提出申請到放款到賬，通常需要兩三個(gè)月的時(shí)間，也可能花費的時(shí)間更久。本文主要寫(xiě)的是賣(mài)房子房貸還沒(méi)還清怎樣賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
