首套貸款未還完二套房能貸款。無(wú)論首套房使用個(gè)人公積金貸款或是商業(yè)貸款，在貸款未還清的情形下，二套房都可申請商業(yè)貸款進(jìn)行買(mǎi)房，但考慮到限購政策需要，不可以申請公積金貸款。以上就是首套房貸款未還清買(mǎi)二套房還能貸款嗎相關(guān)內容。
沒(méi)有收入證明如何貸款購房
1、提供自存流水：銀行要求客戶(hù)提供收入證明主要就是為了調查客戶(hù)的還貸能力，假如客戶(hù)沒(méi)法提供收入證明，可以向銀行提供近期六個(gè)月的自存流水，證明個(gè)人有穩定且充足的固定收入，協(xié)助住房貸款成功放款；
2、提供個(gè)人社保繳納證明：證明客戶(hù)有還貸能力的方法有許多，除開(kāi)收入證明之外，客戶(hù)也可以提供個(gè)人的社保繳納證明，在一定程度上客戶(hù)繳納個(gè)人所得稅的證明也可以體現出客戶(hù)的收入情況，協(xié)助客戶(hù)成功貸款；
3、提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照：有一些客戶(hù)是個(gè)體戶(hù)，不可以提供收入證明，但可以提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，為了能讓銀行更相信個(gè)人資質(zhì)足夠好，可以同時(shí)準備好運營(yíng)流水，那樣可以讓銀行見(jiàn)到個(gè)人的還貸能力；
4、提升房貸首付比例：假如客戶(hù)的經(jīng)濟狀況容許，那樣適當增加房貸首付比例就可以減少客戶(hù)對住房貸款金額的依賴(lài)，無(wú)需申請過(guò)多住房貸款，客戶(hù)需要承擔的月供也會(huì )減少，銀行風(fēng)險也會(huì )降低，更有利于住房貸款審批通過(guò)成功放款；
5、請人進(jìn)行貸款擔保：假如銀行對客戶(hù)的還貸能力依然存在顧慮不敢冒險放款，那樣客戶(hù)就可以找資質(zhì)出色的第三方進(jìn)行擔保貸款，降低銀行的顧忌；
6、給銀行提供更多抵押物；
7、變更主貸人。
沒(méi)有收入證明去辦理房貸注意事項
在無(wú)法提供收入證明時(shí)可以選其他的方法輔助貸款申請，但是為了保證客戶(hù)住房貸款可以順利放款，在開(kāi)始貸款之前可以與銀行溝通交流，表明個(gè)人的具體情況，依照銀行的需求來(lái)提供材料。本文主要寫(xiě)的是首套房貸款未還清買(mǎi)二套房還能貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
