住房貸款第一個(gè)月比第二個(gè)月多還一般是因為貸款發(fā)放日和還款日不一樣而導致的。因為貸款的首次還款扣減的金額是以貸款發(fā)放日到次月的還款日間的總還款額。第一個(gè)月的還款金額貸款利息是按實(shí)際的日數計算的。申請辦理個(gè)人住宅貸款時(shí)，初次的扣費需要足月，不夠一整月的依照當月相對應的還款日不扣費，順延到次月相對應的還款日一次性扣除賬款。此外，假如貸款用戶(hù)選擇的是等額本金的還款方法，那每一個(gè)月的還款金額便是逐年下降，因而第一個(gè)月和第二個(gè)月的月供還款金額會(huì )一樣。以上就是房貸第一個(gè)月為什么要多還相關(guān)內容。
等額本金還款的還款方法
等額本金還款，即每月等額還本金，貸款利息隨本錢(qián)降低逐月下降直到還清貸款。換句話(huà)說(shuō)，每月償還本金金額相同，貸款利息=本期貸款本金×日年利率×本期日歷天數，每月的還款額并不是固定的，反而是伴隨著(zhù)每月本金降低而下降，伴隨著(zhù)還款次數的增加，貸款利息由多日益減少。
房貸還款常見(jiàn)問(wèn)題
1、沒(méi)法還貸：用戶(hù)都知道，住房貸款最多能貸30年，若是在還貸期內，丁克族碰見(jiàn)了煩心事，那么就很有可能無(wú)法按時(shí)還貸了，在這種情況下，丁克族可千萬(wàn)不要棄房斷供，最好是向貸款銀行求助，延遲還款；
2、在節假日還貸：在給用戶(hù)發(fā)工資時(shí)，一旦遇到節假日日，有一些公司就會(huì )延遲發(fā)工資，而還貸也是一樣。在還貸日碰到節假日時(shí)，通常會(huì )順延到法定假日或假日后的第一個(gè)工作日，因此，用戶(hù)在這段時(shí)間，一定要保證住房貸款銀行卡上有足夠的資金；
3、提早還貸：房貸利息一直居高不下，并且還呈上升趨勢，因此，許多丁克族都希望能提早還貸，以此避開(kāi)多還利息風(fēng)險?？墒?，假如還貸未滿(mǎn)一年，就申請提早還貸，還要交納違約金，在這種情況下，用戶(hù)提早還貸，明顯不劃算。
本文主要寫(xiě)的是房貸第一個(gè)月為什么要多還有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
