首付支付后，房貸申請失敗的解決方案主要取決于房貸失敗的原因。只有了解了原因，用戶(hù)才能找到解決方案。主要有以下幾種情況；
1、假如是個(gè)人銀行流水不夠的原因造成的住房貸款沒(méi)法通過(guò)，客戶(hù)可以選擇增加擔保的形式來(lái)申請住房貸款或者提高房子的首付比例減少月供。在其中最終目的是讓銀行覺(jué)得用戶(hù)是有充足的償還能力的；
2、假如是因為房地產(chǎn)商辦理手續不完整的原因造成的房貸申請沒(méi)法通過(guò)，這樣的情況下是可以規定房地產(chǎn)商退回全部首付的，同時(shí)還可以同時(shí)要求賠付相應的利息支出；
3、假如是因為個(gè)人征信造成房貸不通過(guò)，這樣的情況下是沒(méi)辦法挽救的，客戶(hù)甚至有可能沒(méi)法取回首付；
4、假如是銀行審批規定太過(guò)嚴苛所導致的貸款沒(méi)法通過(guò)，這樣的情況下客戶(hù)可以選擇換一家銀行來(lái)申請房貸。
以上就是付完首付后貸款不能通過(guò)怎么辦相關(guān)內容。
房子貸款一般多少天可以下來(lái)
顧客去申請房貸，遞交申請后銀行會(huì )進(jìn)行審查，往往會(huì )在兩三個(gè)禮拜內進(jìn)行，審批結果出去就會(huì )立刻通告顧客。而接到審核通過(guò)公告的顧客需要在規定時(shí)間內去營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款協(xié)議，以及辦理抵押等手續，此階段大概三五個(gè)工作日可以完成。以后銀行就會(huì )進(jìn)入下款階段，一般會(huì )在一兩個(gè)月內派發(fā)到賬。
因而，總體來(lái)看，房屋貸款要兩三個(gè)月左右才能出來(lái)。實(shí)際要看銀行的發(fā)放貸款額度情況及工作效率，假如恰好遇上銀行額度緊張、業(yè)務(wù)繁忙，那審核、下款可能會(huì )有所延遲時(shí)間，屆時(shí)將耗費更久的時(shí)間。
房貸沒(méi)還完能把房賣(mài)出去嗎
房貸沒(méi)還完能把房賣(mài)出去，但是銀行一般都會(huì )要求將貸款還清。因為在還貸的過(guò)程中，房屋所有權是抵押在貸款銀行的。因而，在貸款未還清的情形下變動(dòng)產(chǎn)權，需要交易雙方都知曉，且銀行也允許而且達到法定條件，比如具備房屋所有權證、房貸還完部分金額等。具體情況需要咨詢(xún)貸款銀行進(jìn)行掌握。在二手房交易銷(xiāo)售市場(chǎng)上又存在貸款未還清的現象，交易雙方在交易時(shí)需要辦理轉按揭貸款的手續，轉按揭就是指屋主提前準備將住房出售或是出售給第三個(gè)人，進(jìn)而辦理貸款的相關(guān)變更手續。本文主要寫(xiě)的是付完首付后貸款不能通過(guò)怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
