房貸提前還款對于違約金的收取，不同銀行要求都可能會(huì )有所差別，以建設銀行為例，具體如下：
1、在房貸還款未滿(mǎn)一年的時(shí)候進(jìn)行貸款提前還款，將扣除提前還款金額的3%作為合同違約金；
2、在房貸還款滿(mǎn)一年、不滿(mǎn)兩年時(shí)進(jìn)行提前還款，將扣除提前還款金額的2%當作合同違約金；
3、在房貸還款滿(mǎn)兩年、未滿(mǎn)三年時(shí)進(jìn)行提前還款，將扣除提前還款金額的1%當作合同違約金；
4、在房貸還款滿(mǎn)三年后進(jìn)行提前還款，不會(huì )再收取違約金。
以上就是提前還房貸需要付多少違約金相關(guān)內容。
房貸提前還款好還是不提前還好
房貸提前還款好還是不提前還好，其實(shí)主要看用戶(hù)本身的經(jīng)濟情況和還貸能力。假如用戶(hù)資金充裕，那確實(shí)還可以提前償還貸款。是因為房貸在提前還貸了一部分以后，后續利息將不會(huì )依照貸款額計算，反而是依照剩下未還貸款重算，這樣一來(lái)，利息自然而然就可以有所減免。當然了，假如用戶(hù)經(jīng)濟收入一般，并沒(méi)有足夠的資金讓個(gè)人提前還款的話(huà)，那就按照合同約定的還款協(xié)議準時(shí)逐期歸還房貸。其實(shí)只要沒(méi)有逾期就行，一旦還款逾期，必定會(huì )帶來(lái)比較嚴重不良的影響，不光會(huì )造成逾期罰息，個(gè)人征信也會(huì )因此受損，后續信貸業(yè)務(wù)的辦理也將因此受阻。而用戶(hù)需要注意，若是打算提前還款，也最好選擇還款中前期操作，由于到了還款后期，利息基本還得差不多了，到時(shí)候就算提前還款，估計也減少不了多少利息。
房貸怎么提前還款
房貸如果想進(jìn)行提前還款，那用戶(hù)先撥通經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線(xiàn)向客服專(zhuān)員預約，預約成功后在規定時(shí)間內攜帶本人身份證和還款銀行卡等到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理提前還貸手續就可以了。將要提前還款的款項存進(jìn)賬戶(hù)上，到時(shí)候銀行系統自然而然會(huì )進(jìn)行扣款。而部分銀行也可以直接在個(gè)人網(wǎng)上銀行/手機銀行用戶(hù)端在線(xiàn)操作提前還款。不過(guò)用戶(hù)需要注意，不少銀行對房貸提前還款的時(shí)間有規定，一般需要用戶(hù)按合同約定的還款協(xié)議準時(shí)逐期還滿(mǎn)一定時(shí)間后才能提前償還貸款，若沒(méi)滿(mǎn)規定時(shí)間就提前還款，很有可能需要繳納一定合同違約金（有的規定是一年，有的則是三年）。本文主要寫(xiě)的是提前還房貸需要付多少違約金有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
