1、等額本息貸款的計算公式：每月還款金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)每月本息）=X月貸款本金利率×（1+月利率）^還款月數/（（1+月利率）^還款月數-1）；
2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)每月本息）=（貸款本金/還款月數）+（本金-已歸還本金累計金額）X月利率，越處于還款后期，金額會(huì )越小。
以上就是收入還貸比如何計算相關(guān)內容。
收入還貸比多少合適
1、舒適線(xiàn)-30%：如果是收入穩定、結婚生子的購房者，家庭月收入的30%作為月供是最好的。為確保家庭日常開(kāi)支和兒童教育開(kāi)支，應適當減少月供占家庭收入的比例；
2、穩定線(xiàn)-40%—45%：如果買(mǎi)家工作穩定，未婚或已婚無(wú)子女，按揭月供可設定為家庭月收入的40%—45%。由于此時(shí)家庭負擔小，其他生活成本少，個(gè)人年齡小，還款能力大，可以考慮制定更高的月抵押貸款供應；
3、警戒線(xiàn)-50%：銀行應將借款人住房貸款的月度財產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%），每月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。也就是說(shuō)，如果本人的月供超過(guò)了本身或家庭收入的50%，那么抵押貸款的壓力可能會(huì )影響本人的生活質(zhì)量。
房貸還款比例是什么意思
房貸還款比例是指一個(gè)人貸款的還款金額與房貸還款金額的比例。房貸還款比例取決于貸款人的年齡、職業(yè)、收入水平和還款能力。正常時(shí)候，年齡越大，要償還的本金就越多，所以房貸還款比例就越高。伴隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，抵押貸款的還款額也會(huì )增加。按揭還款比例根據還款人的收入狀況確定，但每個(gè)人的收入狀況不同。以房貸還款比例為例，房貸還款額度的計算公式為：房貸還款額度實(shí)際可支配利息與本期應還款額之比，減去這一比例之后，就是用戶(hù)每月需要還款的額度。本文主要寫(xiě)的收入還貸比如何計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
