買(mǎi)房的過(guò)程是先交首付，再申請房貸。因為在申請抵押貸款時(shí)，用戶(hù)需要提交首付收據或發(fā)票，然后銀行會(huì )審查用戶(hù)的信息，確認信息準確，然后為用戶(hù)處理抵押貸款業(yè)務(wù)。因此，用戶(hù)貸款買(mǎi)房也是需要一次性付首付的，這個(gè)是無(wú)可避免的。至于首付比例，只要符合當地抵押貸款的要求，首付比例越低，貸款金額就越高。以上就是先貸款還是先交首付相關(guān)內容。
買(mǎi)房貸款的條件有哪些
1、有合法的身份；
2、經(jīng)濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、合同、協(xié)議、貸款銀行要求的其他證明文件，具有合法有效的購買(mǎi)、大修住房；
4、購買(mǎi)（大修）房屋總價(jià)超過(guò)20%的自籌資金，并保證支付購買(mǎi)（大修）房屋首付；
5、法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔保人，具有貸款銀行認可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或（和）具有足夠的賠償能力；
6、收據原件及復印件、戶(hù)口原件及復印件、房?jì)r(jià)30%以上首付款、申請人收入證明及資產(chǎn)證明等材料；
7、貸款行規定的其他條件。
夫婦在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應注意什么問(wèn)題
1、確定主貸款人：如果夫妻一起貸款買(mǎi)房，首先要區分主貸款人和次貸款人，其次是主貸款人，不能受過(guò)去思想的影響。因此，買(mǎi)家需要看用戶(hù)的家庭情況。一般而言，貸款主體應選擇更高、更穩定的一方，以方便貸款；
2、提前約定財產(chǎn)分配：夫妻共同貸款購買(mǎi)房屋，共同財產(chǎn)的，夫妻擁有相同的產(chǎn)權；分享的，應當提前分割，登記在產(chǎn)權證書(shū)中；
3、提前做好購房預算：夫妻雙方都要認真計算個(gè)人的存款，加上各種稅費、保險金、維修基金，以及后期大量的裝修費用，避免資金短缺的尷尬局面；
4、雙方同時(shí)在場(chǎng)：需要以夫妻名義共同申請。在簽訂房屋銷(xiāo)售合同或銀行貸款時(shí)，銀行將審查其資格，并在辦理相關(guān)手續時(shí)簽字。
本文主要寫(xiě)的先貸款還是先交首付有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
