房子有貸款是可以二次抵押貸款的，一般來(lái)說(shuō)，銀行和非銀行金融機構做二次抵押，需要要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個(gè)人抵押或者非銀金融機構抵押，如果一抵是個(gè)人抵押或者非銀金融機構的抵押，這樣的話(huà)是沒(méi)有金融機構或者個(gè)人愿意再去做二抵的。以上就是房子有貸款可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內容。
房子怎么抵押貸款
若要抵押房子辦理抵押貸款，用戶(hù)帶上個(gè)人身份證、房屋所有權證，以及當地常住戶(hù)口本或有效居留身份證明、經(jīng)濟收入資料（比如銀行流水、工資單）等到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)申請貸款即可。在柜臺領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫(xiě)，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會(huì )展開(kāi)審核，并安排評估機構上門(mén)看房。待審批結果、評估報告書(shū)出來(lái)，若審批通過(guò)，用戶(hù)再在約定時(shí)間內到網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續辦好，銀行就會(huì )發(fā)放貸款資金。而用戶(hù)需要注意，抵押的房屋需要產(chǎn)權清晰，如果沒(méi)有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，那是無(wú)法辦理抵押貸款的。還有，若房屋并非個(gè)人單獨擁有，那去申請抵押貸款還得取得產(chǎn)權共有人的書(shū)面同意才行。
房貸沒(méi)有還清可以抵押貸款嗎
房貸沒(méi)有還清可以抵押貸款，但要滿(mǎn)足以下條件：
1、需要有一定的貸款空間：如果房屋還有房貸沒(méi)有還清，這樣的話(huà)本身就還是處在被抵押的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權會(huì )有一些爭議，所以需要用戶(hù)提供的房子還有一定的貸款空間，在扣除掉原貸款金額以后，還有剩余價(jià)值；
2、有穩定的收入：除了對房屋的剩余價(jià)值有要求以外，貸款機構還會(huì )要求用戶(hù)有穩定的收入，站在貸款機構的角度上來(lái)說(shuō)，用戶(hù)的收入越高，也表示用戶(hù)的還款能力越穩定，以后出現逾期的可能性自然也越低；
3、沒(méi)有太多的負債：用戶(hù)的負債越多，以后出現逾期的可能性就越大，就算是用戶(hù)有房產(chǎn)作為抵押，貸款機構為了控制風(fēng)險依舊有可能會(huì )直接拒絕用戶(hù)的貸款申請；
4、有良好的征信：征信是用戶(hù)開(kāi)展各種信貸活動(dòng)的基礎，房屋抵押貸款自然也不例外，用戶(hù)在申請貸款以后，平臺會(huì )對用戶(hù)的資質(zhì)進(jìn)行細致的考察，會(huì )要求用戶(hù)的征信報告上面不能有不良貸款記錄，否則會(huì )被貸款機構直接拒絕貸款申請；
5、具備有效的購房合同：用戶(hù)在辦理抵押貸款的時(shí)候，需要向貸款機構提供有效的購房合同，其他相關(guān)的資料也要按要求準備妥當。
本文主要寫(xiě)的是房子有貸款可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
